물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2023타경56295 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 332,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
232,400,000원
(2,324만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.04.03 2층 256호 입찰법정 (D-17) |
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 신암로 32 (범천동,범천경남아파트) 104동 201호 | ||
| 담당 | 부산지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2023.10.16 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 119.00㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 32.14㎡ | 대지지분 | 32.14 / 19799.1 |
| 최선순위설정 | 2018.01.12. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
365,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 380,000,000원
일반 365,000,000원
하한 355,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
332,000,000원
최저입찰가
232,400,000원
최저가 기준 KB 할인율
-36.3%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2024.03.22 | 매각기일 | 2024.03.22(10:00) | 2층 256호 입찰법정 | 332,000,000원 | 유찰 |
| 2024.04.26 | 매각기일 | 2024.04.26(10:00) | 2층 256호 입찰법정 | 265,600,000원 | 변경 |
| 2026.04.03 | 매각기일 | 2026.04.03(10:00) | 2층 256호 입찰법정 | 232,400,000원 |
| 2026.04.10 | 매각결정기일 | 2026.04.10(13:30) | 3층 356호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 부산진구 범천동 944-1
범천경남아파트
[도로명 주소]
부산광역시 부산진구 신암로 32 (범천동,범천경남아파트)
[1동] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트)
1층 471.0550㎡ 2층 471.0550㎡
3층 471.0550㎡ 4층 463.4950㎡
5층 463.4950㎡ 6층 463.4950㎡
7층 463.4950㎡ 8층 463.4950㎡
9층 463.4950㎡ 10층 463.4950㎡
11층 463.4950㎡ 12층 463.4950㎡
13층 463.4950㎡ 14층 463.4950㎡
15층 463.4950㎡ 16층 463.4950㎡
17층 463.4950㎡ 18층 463.4950㎡
19층 463.4950㎡ 20층 463.4950㎡
21층 463.4950㎡ 22층 463.4950㎡
23층 463.4950㎡ 24층 463.4950㎡
25층 463.4950㎡
부속건물
철근콘크리트조 관리실 1층 102.00㎡
철근콘크리트조 주민공동시설 2층 170.00㎡
철근콘크리트조 노인정 1층 102.00㎡
철근콘크리트조 지하주차장 지하2층 13184.284㎡
철근콘크리트조 지하주차장 지하1층 13230.204㎡
철근콘크리트조 설비실 지하3층 355.20㎡
조적조 수위실(4개소) 1층 48.64㎡
[전유] 철근콘크리트조 119.00㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 2층201호
구 조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트)
면 적 : 119.00㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시부산진구범천동944-1 지목:대 면적:17479㎡ 지분:32.139/19799.1
[전유] 부산광역시부산진구범천동1296-1 지목:대 면적:2320㎡ 지분:32.139/19799.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 19799.1 분의 32.14
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
332,000,000원
유찰
2차 경매
265,600,000원
2026.04.03
진행
3차 경매
미정
2026.04.10
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 정희성 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2023년 08월 02일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 "부산진초등학교" 남측 인근에 위치하는
범천경남아파트 104동 2층 201호로서, 주위는 동측은 국철이 지나가고, 광대로변은 공동주택, 주상복합건물 및 근린생활시설 등으로 형성된 주상지대로서, 주거환경 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 25층건 건물내 2층 201호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 샷시창 등의 구조임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수 및 위생설비, 화재경보기 및 소화전설비, 엘리베이트시설, 공동현관기설비, 도시가스에 의한 개별난방시설이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트)부지 등으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
서측으로 광대로와 접하는 등 가로망상태 양호함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
-
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.