물건기본정보
🔄 유찰2회
| 사건번호 | 2025타경21715 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 115,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
56,350,000원
(563만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.04.03 2층 256호 입찰법정 (D-17) |
| 소재지 | 부산광역시 금정구 남산동 973-3 2층202호 202호 | ||
| 담당 | 부산지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.06.23 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 70.22㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 42755.00㎡ | 대지지분 | 42755.00 / 855100.0 |
| 최선순위설정 | 2012. 3. 13. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
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📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.23 | 매각기일 | 2026.01.23(10:00) | 2층 256호 입찰법정 | 115,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.27 | 매각기일 | 2026.02.27(10:00) | 2층 256호 입찰법정 | 80,500,000원 | 유찰 |
| 2026.04.03 | 매각기일 | 2026.04.03(10:00) | 2층 256호 입찰법정 | 56,350,000원 |
| 2026.04.10 | 매각결정기일 | 2026.04.10(13:30) | 3층 356호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 금정구 남산동 973-3
[도로명 주소]
부산광역시 금정구 팔송로59번길 35 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
공동주택및 근린생활시설
1층 305.30㎡
2층 305.30㎡
3층 305.30㎡
4층 305.30㎡
5층 305.30㎡
지하 104.92㎡
[전유] 철근콘크리트조
70.215㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층202호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 70.22㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 금정구 남산동 973-3 지목:대 면적:855.1㎡ 지분:42755/855100
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 855100.0 분의 42755.00
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
115,000,000원
유찰
2차 경매
92,000,000원
유찰
3차 경매
73,600,000원
2026.04.03
진행
4차 경매
미정
2026.04.10
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 정선미 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 07일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 금정구 남산동 소재 '남산고등학교' 북측 인근에 위치하는 공동주택(현칭:일번파크맨션 에이동) 제2층 제202호로서, 주위는 공동주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 / 지상5층 건물 내 제2층 제202호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
창호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(폐문부재)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급·배수시설, 화재경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되었음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
세장형의 토지로서, 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, 주거용 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 서측으로 약 8m 내외 폭의 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
(1) 임대관계 : 미 상.
(2) 기 타 : 없 음.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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