물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰2회
| 사건번호 | 2024타경112386 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 70,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
34,300,000원
(343만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.04.01 133호 법정 (D-15) |
| 소재지 | 울산광역시 북구 이화5길 20 (중산동,현대아파트) 201동 302호 | ||
| 담당 | 울산지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.10.14 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 59.60㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 24104.00㎡ | 대지지분 | 24104.00 / 14057000.0 |
| 최선순위설정 | 2021.05.10. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
115,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 122,500,000원
일반 115,000,000원
하한 107,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
70,000,000원
최저입찰가
34,300,000원
최저가 기준 KB 할인율
-70.2%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.08.13 | 매각기일 | 2025.08.13(10:00) | 133호 법정 | 70,000,000원 | 변경 |
| 2026.01.07 | 매각기일 | 2026.01.07(10:00) | 133호 법정 | 70,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.25 | 매각기일 | 2026.02.25(10:00) | 133호 법정 | 49,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01 | 매각기일 | 2026.04.01(10:00) | 133호 법정 | 34,300,000원 |
| 2026.04.08 | 매각결정기일 | 2026.04.08(16:00) | 133호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
울산광역시 북구 중산동 622
현대아파트
[도로명 주소]
울산광역시 북구 이화5길 20 (중산동,현대아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕
20층 공동주택
1층 906.60㎡
2층 906.60㎡
3층 906.60㎡
4층 906.60㎡
5층 906.60㎡
6층 906.60㎡
7층 906.60㎡
8층 906.60㎡
9층 906.60㎡
10층 906.60㎡
11층 906.60㎡
12층 906.60㎡
13층 906.60㎡
14층 847.005㎡
15층 847.005㎡
16층 847.005㎡
17층 847.005㎡
18층 847.005㎡
19층 642.740㎡
20층 268.325㎡
지하층 882.65㎡
부속건물
조적조 슬래브지붕 단층 노인정
1층 70.0㎡
철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 관리
소,집회실
1층 118.30㎡
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하층
발전기실
지하층 147.0㎡
철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕
지하층 주차장
지하층 1692.0㎡
1층 12.0㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조
59.595㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 201동 3층302호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕
면 적 : 59.60㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 울산광역시북구중산동622 지목:대 면적:14057㎡ 지분:24104/14057000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 14057000.0 분의 24104.00
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
70,000,000원
유찰
2차 경매
56,000,000원
유찰
3차 경매
44,800,000원
2026.04.01
진행
4차 경매
미정
2026.04.08
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 허영근 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 07월 26일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 울산광역시 북구 중산동 소재 "이화중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
대상물건은 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 20층 중 제3층 제302호로서,
(사용승인일: 1995.07.31)
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
창호: 샤시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
대상물건은 공동주택(아파트)으로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접 토지 및 도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
동측으로 노폭 약 6미터 내외, 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 단지 내 도로가 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역(2023-08-29)(사적48호관문성(6구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(중산동 취락유적)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(중산동고분군)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계: 미상임.
기 타: 없 음.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.