물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰3회
| 사건번호 | 2024타경118735 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 239,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
81,977,000원
(819만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.04.01 133호 법정 (D-15) |
| 소재지 | 울산광역시 남구 팔등로41번길 9 (신정동,지움포유) 502호 | ||
| 담당 | 울산지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.02.03 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 3회) | ||
| 전용면적 | 68.38㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 15.67㎡ | 대지지분 | 15.67 / 802.0 |
| 최선순위설정 | 2024.11.13.경매개시결정 | ||
📷 물건 사진
1 / 9
×
‹
![]()
›
⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
243,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 251,000,000원
일반 243,000,000원
하한 236,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
239,000,000원
최저입찰가
81,977,000원
최저가 기준 KB 할인율
-66.3%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.11.26 | 매각기일 | 2025.11.26(10:00) | 133호 법정 | 239,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.07 | 매각기일 | 2026.01.07(10:00) | 133호 법정 | 167,300,000원 | 유찰 |
| 2026.02.25 | 매각기일 | 2026.02.25(10:00) | 133호 법정 | 117,110,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01 | 매각기일 | 2026.04.01(10:00) | 133호 법정 | 81,977,000원 |
| 2026.04.08 | 매각결정기일 | 2026.04.08(16:00) | 133호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
울산광역시 남구 신정동 480-1
지움포유
[도로명 주소]
울산광역시 남구 팔등로41번길 9 (신정동,지움포유)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층
공동주택 및 업무시설 및 제1종근린생활시설
1층 258.41㎡
2층 355.37㎡
3층 329.94㎡
4층 329.94㎡
5층 329.94㎡
6층 329.94㎡
7층 329.94㎡
8층 329.94㎡
9층 329.94㎡
10층 329.94㎡
11층 329.94㎡
12층 329.94㎡
13층 329.94㎡
14층 329.94㎡
15층 350.04㎡
지1층 577.63㎡
지2층 503.55㎡
[전유] 철근콘크리트구조 아파트 68.38㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층502호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층
면 적 : 68.38㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 울산광역시남구신정동480-1 지목:대 면적:802㎡ 지분:15.67/802
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 802.0 분의 15.67
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
239,000,000원
유찰
2차 경매
191,200,000원
유찰
3차 경매
152,960,000원
유찰
4차 경매
122,368,000원
2026.04.01
진행
5차 경매
미정
2026.04.08
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 이선미 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 11월 29일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "남부교회입구사거리" 북동측 인근에 위치하는
지움포유 5층 502호로서, 주위는 아파트, 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등
으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건중 5층 502호로서,
외벽: 치장석 붙임, 몰탈위 페인트칠마감.
내벽: 벽지바름 및 일부 내장타일붙임.
창호: 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급, 배수 설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
정방형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 및 제1종근린생활시설 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
가. 임대관계
미상임.
나. 기 타
없 음.
📊 남구 낙찰 통계 (최근 6개월)
63.78%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.