물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰2회
| 사건번호 | 2024타경119110 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 107,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
52,430,000원
(524만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.04.01 133호 법정 (D-15) |
| 소재지 | 울산광역시 동구 안산로 50 (동부동,현대패밀리동부아파트) 111동 802호 | ||
| 담당 | 울산지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.03.03 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 49.85㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 27182.00㎡ | 대지지분 | 27182.00 / 65376000.0 |
| 최선순위설정 | 2018.01.25.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
81,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 96,500,000원
일반 81,000,000원
하한 66,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
107,000,000원
최저입찰가
52,430,000원
최저가 기준 KB 할인율
-35.3%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.07 | 매각기일 | 2026.01.07(10:00) | 133호 법정 | 107,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.25 | 매각기일 | 2026.02.25(10:00) | 133호 법정 | 74,900,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01 | 매각기일 | 2026.04.01(10:00) | 133호 법정 | 52,430,000원 |
| 2026.04.08 | 매각결정기일 | 2026.04.08(16:00) | 133호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
울산광역시 동구 동부동 150
현대패밀리동부아파트
[도로명 주소]
울산광역시 동구 안산로 50 (동부동,현대패밀리동부아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
공동주택
지하층 273.78㎡ 1층 332.43㎡
2층 320.99㎡ 3층 320.99㎡
4층 320.99㎡ 5층 320.99㎡
6층 320.99㎡ 7층 320.99㎡
8층 320.99㎡ 9층 320.99㎡
10층 320.99㎡ 11층 320.99㎡
12층 320.99㎡ 13층 320.99㎡
14층 320.99㎡ 15층 320.99㎡
부속건물
철근콘크리트조 슬래브지붕 2층
관리노인정,입주자회의실,탁아소
지하층 308㎡ 1층 308㎡
2층 308㎡
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하
층 중앙공급실 328㎡
조적조 슬래브지붕 단층재활용
품 분리보관소 136.8㎡
조적조 슬래브지붕 단층경비실
15.84㎡
조적조 슬래브지붕 단층공중변소
12.6㎡
조적조 슬래브지붕 단층경비실
34.02㎡
(위 부속건물은 현대패밀리동부
아파트 101동에서 119동까지
공용부분임)
[전유] 철근콘크리트조
49.85㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 111동 8층802호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
면 적 : 49.85㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 울산광역시동구동부동150 지목:대 면적:46057㎡ 지분:27182/65376000
[전유] 울산광역시동구동부동150-1 지목:대 면적:14016㎡ 지분:27182/65376000
[전유] 울산광역시동구동부동218-1 지목:대 면적:3880㎡ 지분:27182/65376000
[전유] 울산광역시동구동부동592-20 지목:대 면적:1423㎡ 지분:27182/65376000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 65376000.0 분의 27182.00
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
107,000,000원
유찰
2차 경매
85,600,000원
유찰
3차 경매
68,480,000원
2026.04.01
진행
4차 경매
미정
2026.04.08
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 조원제 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 12월 23일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 울산광역시 동구 동부동 소재 "남목3동 행정복지센터" 남측 인근에 위치한
[현대패밀리동부아파트 111동 802호]로서, 주위는 아파트단지, 및 각종의 근린생활시설
등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반 차량접근 가능하며, 노선버스정류장이 인근에 소재하는 등 일반적인
교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상15층/지하1층건 중 8층 802호로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
- 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 마감 등.
- 창호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비 등 갖추었음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
4필지 인단의 부정형지로, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 아파트단지 내부 및 주변 가로망 상태 보통임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
- 동부동 150번지 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)
(현대동부유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
(2016-12-12)(현대동부유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화
환경보존지역(2018-01-18)(역사문화환경 보존지역)<문화재보호법>.
- 동부동 150-1번지 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2020-05-28)(접합), 중로1류
(폭 20m-25m)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-05-28)(저촉), 가축
사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(2016-12-12)(공룡자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(2016-12-12)(그림마을유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대
보호구역(2016-12-12)(빛나몬테소리유치원)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(현대동부유치원)<교육환경 보호에
관한 법률>.
- 동부동 218-1번지 : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)
(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역(2018-01-18)(역사문화환경 보존지역)<문화재
보호법>.
- 동부동 592-20번지 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)
(현대동부유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 없 음.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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