물건기본정보
🔄 유찰1회
⚠️ 매칭불확실
| 사건번호 | 2025타경10470 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 170,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
119,000,000원
(1,190만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.04.01 133호 법정 (D-15) |
| 소재지 | 울산광역시 중구 학성로 214 (학성동,학성동삼강제나두아파트) 704호 | ||
| 담당 | 울산지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.04.04 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 78.72㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 공동주택 및 제2종근린생활시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 234985.00㎡ | 대지지분 | 234985.00 / 14010000.0 |
| 최선순위설정 | 2020.10.21.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 시세 매칭 정보가 없습니다
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.25 | 매각기일 | 2026.02.25(10:00) | 133호 법정 | 170,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01 | 매각기일 | 2026.04.01(10:00) | 133호 법정 | 119,000,000원 |
| 2026.04.08 | 매각결정기일 | 2026.04.08(16:00) | 133호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
울산광역시 중구 학성동 356-1
학성동삼강제나두아파트
[도로명 주소]
울산광역시 중구 학성로 214 (학성동,학성동삼강제나두아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 공동주택 및 제2종근린생활시설
지하1층 1097.7㎡
지하2층 158.4㎡
1층 543.38㎡
2층 588.74㎡
3층 625.28㎡
4층 617.22㎡
5층 617.22㎡
6층 556.04㎡
7층 556.04㎡
8층 556.04㎡
9층 552.23㎡
10층 453.69㎡
[전유] 철근콘크리트조 78.7222㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 7층704호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 공동주택 및 제2종근린생활시설
면 적 : 78.72㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 울산광역시중구학성동356-1 지목:대 면적:1401㎡ 지분:234985/14010000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 14010000.0 분의 234985.00
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
170,000,000원
유찰
2차 경매
136,000,000원
2026.04.01
진행
3차 경매
미정
2026.04.08
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 하만성 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 01월 17일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 울산광역시 중구 학성동 소재 "울산MBC" 남동측 인근에 위치하는 학성동삼강제나두아파트 7층 704호로서 주변은 중소형의 공동주택 및 근린생활시설,
업무시설등이 혼재하는 주거 및 상가지대로 형성된 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건중 7층 704호로서
외 벽 : 몰탈위 페인트 마감.
내 벽 : 벽지바름, 일부타일 붙임등
창 호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택 등으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생급배수시설, 승강기, 소화전 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북측으로 폭 약 16미터, 동측으로 폭 약 6미터, 서측으로 폭 약 2-3미터의 도로에
접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 일반상업지역(2019-07-04), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 중로2류(폭16m-20m)2018-08-30)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 장애물 제한표면구역<공항시설법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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