물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰3회
⏰ D-2
| 사건번호 | 2025타경71963 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 240,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
82,320,000원
(823만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.19 경매입찰법정(제6호) (D-2) |
| 소재지 | 경기도 의정부시 용현동 547-3 송산주공아파트 117동 3층 301호 117동 | ||
| 담당 | 의정부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.06.23 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 3회) | ||
| 전용면적 | 59.42㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식구조 철골경사지붕 15층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 37.12㎡ | 대지지분 | 37.12 / 53798.7 |
| 최선순위설정 | 2025. 4. 1. 강제경매개시결정 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
225,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 242,500,000원
일반 225,000,000원
하한 202,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
240,000,000원
최저입찰가
82,320,000원
최저가 기준 KB 할인율
-63.4%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.11.20 | 매각기일 | 2025.11.20(10:30) | 경매입찰법정(제6호) | 240,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.08 | 매각기일 | 2026.01.08(10:30) | 경매입찰법정(제6호) | 168,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.12 | 매각기일 | 2026.02.12(10:30) | 경매입찰법정(제6호) | 117,600,000원 | 유찰 |
| 2026.03.19 | 매각기일 | 2026.03.19(10:30) | 경매입찰법정(제6호) | 82,320,000원 |
| 2026.03.26 | 매각결정기일 | 2026.03.26(15:30) | 경매입찰법정(제6호) |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 의정부시 용현동 547-3
송산주공아파트
[도로명 주소]
경기도 의정부시 부용로 233 (용현동,송산주공아파트)
[1동] 철근콘크리트벽식구조 철골경사지붕 15층 공동주택(아파트)
1층 303.116㎡
2층 300.416㎡
3층 300.416㎡
4층 300.416㎡
5층 293.396㎡
6층 293.396㎡
7층 293.396㎡
8층 293.396㎡
9층 293.396㎡
10층 293.396㎡
11층 293.396㎡
12층 293.396㎡
13층 293.396㎡
14츨 293.396㎡
15층 293.396㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조 59.42㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 117동 3층
구 조 : 철근콘크리트벽식구조 철골경사지붕 15층 공동주택(아파트)
면 적 : 59.42㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 의정부시 용현동 지목:대 면적:53798.7㎡ 지분:37.1218/53798.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 53798.7 분의 37.12
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
240,000,000원
유찰
2차 경매
192,000,000원
유찰
3차 경매
153,600,000원
유찰
4차 경매
122,880,000원
2026.03.19
진행
5차 경매
미정
2026.03.26
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김인규 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 09일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 ""어룡초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각급학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 곤제역(의정부경전철)이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트벽식구조 철골경사지붕 15층건내 제3층 제301호로서,
(사용승인일 : 2002.08.16)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(침실3, 욕실, 주방, 거실, 발코니 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 아파트단지의 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
아파트단지 내외로 포장도로가 개설되어 있으며, 서측(정문)과 북측(후문)을 통해 외부도로와 연계됨.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역,지구단위계획구역(송산지구),소로1류(폭10m~12m)(접합),소로2류(폭8m~10m)(접합),소로3류(폭8m미만)(특수도로)(접합),중로2류(폭15m~20m)(접합), 상대보호구역(어룡초)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(유정유치원)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(의정부효자초)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(어룡초)<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,철도보호지구<철도안전법>, <추가기재>건폐율:50%이하,용적률:220%이하,층수:25층이하12층이상,건축물용도:아파트60㎡이하(자세한사항은주택과에서확인).
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.