물건기본정보
🔄 유찰1회
⏰ D-0
| 사건번호 | 2025타경72108 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 448,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
313,600,000원
(3,136만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.17 6호 입찰법정 오늘! |
| 소재지 | 경기도 양주시 광사동 713 해동마을신도브래뉴 104동 8층 804호 104동 | ||
| 담당 | 의정부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.07.07 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 134.97㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 84.13㎡ | 대지지분 | 84.13 / 49980.8 |
| 최선순위설정 | 2021.06.14. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
445,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 475,000,000원
일반 445,000,000원
하한 410,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
448,000,000원
최저입찰가
313,600,000원
최저가 기준 KB 할인율
-29.5%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.10 | 매각기일 | 2026.02.10(10:30) | 6호 입찰법정 | 448,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.17 | 매각기일 | 2026.03.17(10:30) | 6호 입찰법정 | 313,600,000원 |
| 2026.03.24 | 매각결정기일 | 2026.03.24(15:30) | 6호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 양주시 광사동 713
해동마을신도브래뉴
[도로명 주소]
경기도 양주시 고읍남로39번길 48 (광사동,해동마을신도브래뉴)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트)
1층 621.1251㎡
2층 603.4323㎡
3층 695.3719㎡
4층 695.3719㎡
5층 695.3719㎡
6층 695.3719㎡
7층 695.3719㎡
8층 695.3719㎡
9층 695.3719㎡
10층 695.3719㎡
11층 330.3323㎡
12층 330.3323㎡
13층 330.3323㎡
14층 330.3323㎡
15층 330.3323㎡
[전유] 철근콘크리트구조 134.9657㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 8층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트)
면 적 : 134.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 양주시 광사동 지목:대 면적:49980.8㎡ 지분:84.1257/49980.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 49980.8 분의 84.13
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
448,000,000원
유찰
2차 경매
358,400,000원
2026.03.17
진행
3차 경매
미정
2026.03.24
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김승철 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 30일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건 일련번호(1)은 경기도 양주시 광사동 소재 '광사초등학교' 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설, 근린공원 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
일련번호 (1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제8층 제804호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,
창호: 새시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(건축물현황도상 방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 다용도실, 발코니 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등을 갖추었음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형의 등고평탄한 토지로서 현황 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 동측의 폭 약 12미터 내외의 포장도로를 통해 아파트로 진입이 가능함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
광사동 713 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.