물건기본정보
🔄 유찰1회
⏰ D-2
| 사건번호 | 2025타경72133 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 310,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
217,000,000원
(2,170만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.19 경매입찰법정(제6호) (D-2) |
| 소재지 | 경기도 의정부시 신곡동 486-13 신곡지역주택조합아파트 101동 22층 2207호 101동 | ||
| 담당 | 의정부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.07.14 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.96㎡ | 층수 | 22층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 24층아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 38.87㎡ | 대지지분 | 38.87 / 11851.0 |
| 최선순위설정 | 2021. 2. 17. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
260,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 270,000,000원
일반 260,000,000원
하한 250,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
310,000,000원
최저입찰가
217,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-16.5%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.12 | 매각기일 | 2026.02.12(10:30) | 경매입찰법정(제6호) | 310,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.19 | 매각기일 | 2026.03.19(10:30) | 경매입찰법정(제6호) | 217,000,000원 |
| 2026.03.26 | 매각결정기일 | 2026.03.26(15:30) | 경매입찰법정(제6호) |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 의정부시 신곡동 486-13
신곡지역주택조합아파트
[도로명 주소]
경기도 의정부시 장금로78번길 41 (신곡동,신곡지역주택조합아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 24층아파트
1층 819.04㎡
2층 802.40㎡
3층 802.40㎡
4층 794.08㎡
5층 794.08㎡
6층 794.08㎡
7층 794.08㎡
8층 794.08㎡
9층 794.08㎡
10층 794.08㎡
11층 794.08㎡
12층 794.08㎡
13층 794.08㎡
14층 794.08㎡
15층 794.08㎡
16층 794.08㎡
17층 794.08㎡
18층 794.08㎡
19층 709.12㎡
20층 709.12㎡
21층 709.12㎡
22층 709.12㎡
23층 595.56㎡
24층 595.56㎡
지층 808.24㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.96㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 22층
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 24층아파트
면 적 : 84.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 의정부시 신곡동 지목:대 면적:11851㎡ 지분:38.867/11851
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 11851.0 분의 38.87
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
310,000,000원
유찰
2차 경매
248,000,000원
2026.03.19
진행
3차 경매
미정
2026.03.26
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 배원용 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 02일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 ""신곡초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트
단지 및 근린생활시설, 소규모 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위
환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 의정부 경전철역인 ""동오역""이
소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 24층 중 22층 2207호로서,(사용승인일 : 1994.06.14)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임
창호 : 샷시 창호 마감
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕실 겸 화장실2, 발코니, 현관 등)로 이용 중이며 내부구조
는 지적 및 건물개황도 참조.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
급배수, 상하수도, 위생설비, 화재경보기, 옥내소화전설비, 난방설비, 도시가스설비,
엘리베이터설비 등을 갖추었음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형의 토지로서 인접지와 평탄하며 아파트 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m))접합), 상대보호구역(신곡중), 상대보호구역
(의정부신곡초), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래허가구역
(2024.11.10~2029.11.9).
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 : 미상
기 타 : -
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.