물건기본정보
| 사건번호 | 2023타경78041 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 349,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
349,000,000원
(3,490만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.27 입찰법정 (D-10) |
| 소재지 | 광주광역시 동구 동명로69번길 20 (지산동,지산휴먼시아) 102동 105호 | ||
| 담당 | 광주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2023.12.29 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.96㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 58.66㎡ | 대지지분 | 58.66 / 21866.4 |
| 최선순위설정 | 2015.10.26.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
360,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 380,000,000원
일반 360,000,000원
하한 340,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
349,000,000원
최저입찰가
349,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-3.1%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2024.05.17 | 매각기일 | 2024.05.17(10:00) | 입찰법정 | 349,000,000원 | 변경 |
| 2026.03.27 | 매각기일 | 2026.03.27(10:00) | 입찰법정 | 349,000,000원 |
| 2026.04.03 | 매각결정기일 | 2026.04.03(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 동구 지산동 671
지산휴먼시아
[도로명 주소]
광주광역시 동구 동명로69번길 20 (지산동,지산휴먼시아)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 공동주택(아파트)
지1 178.65㎡
1층 581.62㎡
2층 664.53㎡
3층 664.53㎡
4층 664.53㎡
5층 664.53㎡
6층 664.53㎡
7층 664.53㎡
8층 664.53㎡
9층 664.53㎡
10층 664.53㎡
11층 664.53㎡
12층 664.53㎡
13층 664.53㎡
14층 664.53㎡
15층 664.53㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.96㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 1층105호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시동구지산동671 지목:대 면적:21866.4㎡ 지분:58.6612/21866.40
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 21866.4 분의 58.66
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
349,000,000원
2026.03.27
진행
2차 경매
미정
2026.04.03
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 조성용 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2023년 10월 16일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본 건은 광주광역시 동구 산수동 소재 "광주광역시립 산수도서관" 남측 인근에 위치한 부동산(지산휴먼시아 제102동 제1층 제105호)으로서, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본 건 단지까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지하1층-지상15층 건물 중 제1층 제105호로서,
외벽 : 모르타르위페인팅 마감 등
창호 : 새시창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 급배수위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
유사사다리형 평지로서, 아파트부지임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본 건 단지는 남서측으로 왕복 4차로의 아스팔트포장도로와 접하고, 동측 및 남측, 북측으로 노폭 약 10-12M의 아스팔트포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.