물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2024타경9431 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 125,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
87,500,000원
(875만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.04.01 입찰법정 (D-15) |
| 소재지 | 광주광역시 북구 서강로 104-3 (운암동,운암프라자) 1동 703호 | ||
| 담당 | 광주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.03.28 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 59.67㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조벽식구조 및 철골철근콘크리트조 슬라브지붕 18층 공동주택 및 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 및 운동시설 및 판매 및 영업시설 및 업무시설 및 교육연구시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 18.42㎡ | 대지지분 | 18.42 / 6721.0 |
| 최선순위설정 | 2020.07.09. 가압류 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
120,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 130,000,000원
일반 120,000,000원
하한 110,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
125,000,000원
최저입찰가
87,500,000원
최저가 기준 KB 할인율
-27.1%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.11 | 매각기일 | 2026.02.11(10:00) | 입찰법정 | 125,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01 | 매각기일 | 2026.04.01(10:00) | 입찰법정 | 87,500,000원 |
| 2026.04.08 | 매각결정기일 | 2026.04.08(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 북구 운암동 940
운암프라자
[도로명 주소]
광주광역시 북구 서강로 104-3 (운암동,운암프라자)
[1동] 철근콘크리트조벽식구조 및 철골철근콘크리트조 슬라브지붕 18층 공동주택 및 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 및 운동시설 및 판매 및 영업시설 및 업무시설 및 교육연구시설
1층 철골철근콘크리트조 판매및영업시설, 제2종근린생활시설, 업무시설 2782.3518㎡
2층 철골철근콘크리트조 제2종근린생활시설, 판매및영업시설, 운동시설, 교육연구시설 2946.3330㎡
3층 철근콘크리트벽식구조 공동주택 및 부대시설(관리사무소및노인정) 1,209.1500㎡
4층 철근콘크리트벽식구조 공동주택 1,125.1500㎡
5층 철근콘크리트벽식구조 공동주택 1,125.1500㎡
6층 철근콘크리트벽식구조 공동주택 1,125.1500㎡
7층 철근콘크리트벽식구조 공동주택 1,125.1500㎡
8층 철근콘크리트벽식구조 공동주택 1,125.1500㎡
9층 철근콘크리트벽식구조 공동주택 1,125.1500㎡
10층 철근콘크리트벽식구조 공동주택 1,125.1500㎡
11층 철근콘크리트벽식구조 공동주택 1,125.1500㎡
12층 철근콘크리트벽식구조 공동주택 1,125.1500㎡
13층 철근콘크리트벽식구조 공동주택 1,125.1500㎡
14층 철근콘크리트벽식구조 공동주택 1,125.1500㎡
15층 철근콘크리트벽식구조 공동주택 1,125.1500㎡
16층 철근콘크리트벽식구조 공동주택 1,125.1500㎡
17층 철근콘크리트벽식구조 공동주택 1,125.1500㎡
18층 철근콘크리트벽식구조 공동주택 1,125.1500㎡
지하1층 철골철근콘크리트조 제1종 근린생활시설, 운동시설 4,747.4877㎡
지하2층 철골철근콘크리트조 아파트주차장 4,982.4300㎡
지하3층 철골철근콘크리트조 상가주차장 및 전기,기계실 및 물탱크실 4,449.1514㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.67㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 7층703호
구 조 : 철근콘크리트조벽식구조 및 철골철근콘크리트조 슬라브지붕 18층 공동주택 및 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 및 운동시설 및 판매 및 영업시설 및 업무시설 및 교육연구시설
면 적 : 59.67㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시북구운암동940 지목:대 면적:6721㎡ 지분:18.4181/6721
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 6721.0 분의 18.42
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
125,000,000원
유찰
2차 경매
100,000,000원
2026.04.01
진행
3차 경매
미정
2026.04.08
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김춘호 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 01월 17일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "광주운암초등학교" 동측 인근에 위치하는 운암프라자 제1동 제7층 제703호로서, 주위는 공동주택지대로서 주위환경은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조벽식구조 및 철골철근콘크리트조 슬라브지붕 지하3층/지상18층 건 중, 제7층 제703호(남서향,복도식)로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅, 드라이비트, 인조석 등 마감.
내벽 : 페인팅, 벽지붙임, 타일붙임 등 마감.
창호 : 하이샤시 창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
일반적인 위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방 설비, 옥내 소화전 설비, 승강기 설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 북서측으로 왕복 4차선, 남서측 및 남동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
운암동 940 :도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역(2014-11-01), 시가지경관지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
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📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.