물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰9회
⏰ D-7
| 사건번호 | 2024타경83675 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 249,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
29,244,000원
(292만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 입찰법정 (D-7) |
| 물건비고 | - 민간임대주택임 | ||
| 소재지 | 광주광역시 광산구 첨단중앙로181번길 104 (월계동,건영아파트) 103동 1103호 | ||
| 담당 | 광주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.01.13 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 9회) | ||
| 전용면적 | 86.11㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 15층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 49.26㎡ | 대지지분 | 49.26 / 18880.3 |
| 최선순위설정 | 2022. 6. 15. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
227,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 250,000,000원
일반 227,500,000원
하한 217,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
249,000,000원
최저입찰가
29,244,000원
최저가 기준 KB 할인율
-87.2%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.03.11 | 매각기일 | 2025.03.11(10:00) | 입찰법정 | 249,000,000원 | 유찰 |
| 2025.04.22 | 매각기일 | 2025.04.22(10:00) | 입찰법정 | 174,300,000원 | 유찰 |
| 2025.06.02 | 매각기일 | 2025.06.02(10:00) | 입찰법정 | 139,440,000원 | 유찰 |
| 2025.06.03 | 매각기일 | 2025.06.03(10:00) | 입찰법정 | 139,440,000원 | 변경 |
| 2025.07.15 | 매각기일 | 2025.07.15(10:00) | 입찰법정 | 111,552,000원 | 유찰 |
| 2025.08.26 | 매각기일 | 2025.08.26(10:00) | 입찰법정 | 89,242,000원 | 유찰 |
| 2025.10.14 | 매각기일 | 2025.10.14(10:00) | 입찰법정 | 71,394,000원 | 유찰 |
| 2025.11.18 | 매각기일 | 2025.11.18(10:00) | 입찰법정 | 57,116,000원 | 유찰 |
| 2025.12.30 | 매각기일 | 2025.12.30(10:00) | 입찰법정 | 45,693,000원 | 유찰 |
| 2026.02.13 | 매각기일 | 2026.02.13(10:00) | 입찰법정 | 36,555,000원 | 유찰 |
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 입찰법정 | 29,244,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 광산구 월계동 755-5
건영아파트
[도로명 주소]
광주광역시 광산구 첨단중앙로181번길 104 (월계동,건영아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 15층 아파트
1층 422.344㎡
2층 403.520㎡
3층 403.520㎡
4층 403.520㎡
5층 403.520㎡
6층 403.520㎡
7층 403.520㎡
8층 403.520㎡
9층 403.520㎡
10층 403.520㎡
11층 403.520㎡
12층 403.520㎡
13층 403.520㎡
14층 403.520㎡
15층 403.520㎡
지층 403.520㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조
86.11㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 11층1103호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 15층 아파트
면 적 : 86.11㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시광산구월계동755-5 지목:대 면적:18880.3㎡ 지분:49.264/18880.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 18880.3 분의 49.26
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
249,000,000원
유찰
2차 경매
199,200,000원
유찰
3차 경매
159,360,000원
유찰
4차 경매
127,488,000원
유찰
5차 경매
101,990,400원
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6차 경매
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7차 경매
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8차 경매
101,990,400원
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9차 경매
101,990,400원
유찰
10차 경매
101,990,400원
2026.03.24
진행
11차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김형선 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 11월 04일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 "월계중학교" 서측 인근에 위치한 "건영아파트" 103동 11층 1103호로서 주변은 아파트단지, 교육시설, 근린공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
본건은 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 지하1층 지상15층 건물 내 11층 1103호(계단식, 남동향)로서
·외벽 : 몰탈위 페인팅 등,
·내벽 : 벽지 및 타일 등,
·창호 : 새시창호 등
으로 치장 또는 마감하였습니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
본건은 아파트(주거용)으로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 소화전, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
사다리형의 평지로 아파트부지 등으로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지 남측으로 진입로가 개설되어 있으며, 왕복4차선 아스콘 포장도로에 접합니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
--
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상입니다.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.