물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2024타경88939 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 71,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
49,700,000원
(497만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.04.01 입찰법정 (D-15) |
| 물건비고 | - 갑구 5번 소유권이전청구권가등기(2020.09.18. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함, 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 되므로 주의를 요함 | ||
| 소재지 | 광주광역시 광산구 송도로 143 | ||
| 담당 | 광주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.03.17 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 39.15㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 2118.00㎡ | 대지지분 | 2118.00 / 394300.0 |
| 최선순위설정 | 2024.12.24. 강제경매개시결정 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
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📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.11 | 매각기일 | 2026.02.11(10:00) | 입찰법정 | 71,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01 | 매각기일 | 2026.04.01(10:00) | 입찰법정 | 49,700,000원 |
| 2026.04.08 | 매각결정기일 | 2026.04.08(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 광산구 도산동 1138-2
[도로명 주소]
광주광역시 광산구 송도로 143 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층아파트
1층 875.43㎡
2층 871.59㎡
3층 871.59㎡
4층 871.59㎡
5층 871.59㎡
6층 871.59㎡
7층 871.59㎡
8층 871.59㎡
9층 871.59㎡
10층 871.59㎡
지하 1층 742.09㎡
[전유] 철근콘크리트조
39.15㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 7층
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층아파트
면 적 : 39.15㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시광산구도산동1138-2 지목:대 면적:3943㎡ 지분:2118/394300
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 394300.0 분의 2118.00
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
71,000,000원
유찰
2차 경매
56,800,000원
2026.04.01
진행
3차 경매
미정
2026.04.08
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정기준일 | 2025년 01월 02일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
기호1-(가)는 광주광역시 광산구 도산동 소재 "도산초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 근린생활시설등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
기호1-(가)까지 차량 접근 및 주차가 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
기호1-(가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 - 10층 건물 중,
제7층 제815호로서,
-외 벽 : 몰탈 위 페인트마감 등
-창 호 : 샷시 창호 등으로 시공되었습니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
기호1-(가)는 아파트로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
상하수도시설에 의한 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비(소화전 등) 등을 갖추었습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로
이용 중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 토지는 남동측으로 왕복 4차로, 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접합니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
본건 토지는 제2종일반주거지역(2021-01-11), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>입니다.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당사항 없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
해당사항 없습니다.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.