물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경660 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 165,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
165,000,000원
(1,650만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.27 입찰법정 (D-10) |
| 물건비고 | - 집행관 현황조사서에 의하면 2024. 9.말까지 관리비 미납상태임 | ||
| 소재지 | 광주광역시 북구 두암동 63-1 무등파크맨션 제102동 8층802호 102동 802호 | ||
| 담당 | 광주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.05.07 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.90㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 3803.00㎡ | 대지지분 | 3803.00 / 1570700.0 |
| 최선순위설정 | 2023.06.09. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
90,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 95,000,000원
일반 90,000,000원
하한 85,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
165,000,000원
최저입찰가
165,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
83.3%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.27 | 매각기일 | 2026.03.27(10:00) | 입찰법정 | 165,000,000원 |
| 2026.04.03 | 매각결정기일 | 2026.04.03(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 북구 두암동 63-1
무등파크맨션
[도로명 주소]
광주광역시 북구 월동로 28 (두암동,무등파크맨션)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 아파트
1층 786.32㎡
2층 786.32㎡
3층 786.32㎡
4층 786.32㎡
5층 786.32㎡
6층 786.32㎡
7층 786.32㎡
8층 786.32㎡
9층 786.32㎡
10층 786.32㎡
11층 786.32㎡
12층 786.32㎡
13층 786.32㎡
14층 786.32㎡
15층 786.32㎡
16층 786.32㎡
17층 786.32㎡
18층 786.32㎡
19층 701.42㎡
20층 616.52㎡
지하1층 408.81㎡
지하2층 876.25㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.90㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 8층802호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 아파트
면 적 : 84.90㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 북구 두암동 63-1 지목:대 면적:15707㎡ 지분:3803/1570700
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1570700.0 분의 3803.00
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
165,000,000원
2026.03.27
진행
2차 경매
미정
2026.04.03
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정기준일 | 2025년 02월 24일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 북구 두암동 소재 ""광주문화초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 단독주택, 점포 및 상가 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량진출입이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
기호(1-가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층~지상20층 건 내 제8층 제802호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 개별인테리어 마감,
창호 : 새시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
기호(1-가)는 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보시설 등이 갖추어져 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 서측으로 노폭 약 9미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭
8m 미만)(2025-02-13), 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.