물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경2161 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 504,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
504,000,000원
(5,040만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.27 입찰법정 (D-10) |
| 소재지 | 광주광역시 남구 봉선동 490-1 금호타운 208동 17층1703호 208동 1703호 | ||
| 담당 | 광주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.06.20 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.96㎡ | 층수 | 17층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 44.99㎡ | 대지지분 | 44.99 / 34378.0 |
| 최선순위설정 | 2013.07.19. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
200,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 210,000,000원
일반 200,000,000원
하한 180,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
504,000,000원
최저입찰가
504,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
152.0%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.27 | 매각기일 | 2026.03.27(10:00) | 입찰법정 | 504,000,000원 |
| 2026.04.03 | 매각결정기일 | 2026.04.03(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 남구 봉선동 490-1
금호타운
[도로명 주소]
광주광역시 남구 봉선로 134 (봉선동,금호타운)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
20층 아파트
1층 613.485㎡
2층 597.645㎡
3층 597.645㎡
4층 597.645㎡
5층 588.735㎡
6층 588.735㎡
7층 588.735㎡
8층 588.735㎡
9층 588.735㎡
10층 588.735㎡
11층 588.735㎡
12층 588.735㎡
13층 588.735㎡
14층 588.735㎡
15층 588.735㎡
16층 588.735㎡
17층 588.735㎡
18층 588.735㎡
20층 588.735㎡
19층 588.735㎡
지하층 591.165㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.96㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 208동 17층1703호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 84.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 남구 봉선동 490-1 지목:대 면적:34378㎡ 지분:44.99/34378
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 34378.0 분의 44.99
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
504,000,000원
2026.03.27
진행
2차 경매
미정
2026.04.03
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김태훈 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 18일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 '조봉초등학교' 서측에 위치하는 '금호타운아파트
208동 17층 1703호'로서 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로
주위환경은 양호함.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본 단지로 차량통행 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황 편리함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물(사용승인일: 1995.6.16)내 17층 1703호로서
외벽: 콘크리트위페인팅
내벽: 벽지 및 타일마감 등
창호: 새시창임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공동주택(아파트)로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생설비 및 급수설비, 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비,
지하주차장 등이 시설되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
사다리형의 아파트부지로 이용중임..
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
북동측으로 왕복 6차선도로, 남측으로 왕복2차선, 서측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25~30m)(접함), 소로2류(폭 8~10m)(접함),
중로2류(폭 15~20m)(접함), 상대보호구역, 절대보호구역임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음
📊 남구 낙찰 통계 (최근 6개월)
63.78%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.