물건기본정보
⏰ D-7
| 사건번호 | 2025타경3188 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 237,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
237,000,000원
(2,370만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 입찰법정 (D-7) |
| 소재지 | 광주광역시 동구 산수동 568-1 두암타운 105동 4층401호 105동 401호 | ||
| 담당 | 광주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.08.04 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 94.57㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근 콘크리트조 슬래브지붕 15층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 50.05㎡ | 대지지분 | 50.05 / 55934.7 |
| 최선순위설정 | 2011. 3. 17. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
240,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 250,000,000원
일반 240,000,000원
하한 230,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
237,000,000원
최저입찰가
237,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-1.3%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.12.30 | 매각기일 | 2025.12.30(10:00) | 입찰법정 | 237,000,000원 | 변경 |
| 2026.02.13 | 매각기일 | 2026.02.13(10:00) | 입찰법정 | 237,000,000원 | 변경 |
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 입찰법정 | 237,000,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 동구 산수동 568-1
두암타운
[도로명 주소]
광주광역시 동구 밤실로 147 (산수동,두암타운)
[1동] 철근 콘크리트조 슬래브지붕 15층
아파트
지하 1층 426.24㎡
1층 460.62㎡
2층 438.84㎡
3층 438.84㎡
4층 438.84㎡
5층 438.36㎡
6층 438.36㎡
7층 438.36㎡
8층 438.36㎡
9층 438.36㎡
10층 438.36㎡
11층 438.36㎡
12층 438.36㎡
13층 438.36㎡
14층 438.36㎡
15층 438.36㎡
[전유] 철근콘크리트조
94.57㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 4층401호
구 조 : 철근 콘크리트조 슬래브지붕 15층
면 적 : 94.57㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 동구 산수동 568-1 지목:대 면적:55934.7㎡ 지분:50.052/55934.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 55934.7 분의 50.05
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
237,000,000원
2026.03.24
진행
2차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정기준일 | 2025년 05월 22일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 동구 산수동 소재 ""율곡초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 상가, 단독주택, 교육시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서 주위환경은 보통인 편입니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 단지까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
기호 1(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제4층 제401호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 + 타일 마감 등,
창호 : 새시 창호 등입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
일반적인 위생설비, 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지 북측으로 왕복 5차선, 동측으로 왕복 4차선, 서측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(2016-12-29)(율곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(두암타운유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27), 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : -
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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