물건기본정보
🔄 유찰1회
⏰ D-7
| 사건번호 | 2025타경3928 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 380,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
266,000,000원
(2,660만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 입찰법정 (D-7) |
| 소재지 | 광주광역시 북구 본촌동 3078 양산지구현진에버빌 105동 10층1005호 105동 1005호 | ||
| 담당 | 광주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.09.15 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.98㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트경사지붕 21층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 48.45㎡ | 대지지분 | 48.45 / 47175.7 |
| 최선순위설정 | 2014. 9. 26. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
360,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 380,000,000원
일반 360,000,000원
하한 330,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
380,000,000원
최저입찰가
266,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-26.1%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.13 | 매각기일 | 2026.02.13(10:00) | 입찰법정 | 380,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 입찰법정 | 266,000,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 북구 본촌동 3078
양산지구현진에버빌
[도로명 주소]
광주광역시 북구 양산택지소로 20 (본촌동,양산지구현진에버빌)
[1동] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트경사지붕 21층 아파트
1층 376.42㎡
2층 482.30㎡
3층 482.30㎡
4층 482.30㎡
5층 482.30㎡
6층 482.30㎡
7층 482.30㎡
8층 482.30㎡
9층 482.30㎡
10층 482.30㎡
11층 482.30㎡
12층 482.30㎡
13층 482.30㎡
14층 482.30㎡
15층 482.30㎡
16층 482.30㎡
17층 482.30㎡
18층 482.30㎡
19층 482.30㎡
20층 482.30㎡
21층 482.30㎡
지하1층 193.08㎡
[전유] 철근콘크리트조 84.98㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 10층1005호
구 조 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트경사지붕 21층 아파트
면 적 : 84.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 북구 본촌동 3078 지목:대 면적:47175.7㎡ 지분:48.4459/47175.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 47175.7 분의 48.45
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
380,000,000원
유찰
2차 경매
304,000,000원
2026.03.24
진행
3차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 박봉현 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 01일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 북구 본촌동 소재 ""본촌초등학교"" 남동측 인근에 위치한 양산지구현진에버빌 제105동 제10층 제1005호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 단지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 (철근)콘크리트경사지붕 21층 건물 중 10층 1005호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배, 타일마감 등,
창호 : 새시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
사다리 평지이며 아파트 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지 북서측, 남서측에 차량 진출입로가 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
--
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
--
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.