물건기본정보
🔄 유찰1회
⏰ D-7
| 사건번호 | 2025타경5443 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 602,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
421,400,000원
(4,214만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 입찰법정 (D-7) |
| 소재지 | 광주광역시 남구 주월동 458-1 주월동호반베르디움1차 104동 1층104호 104동 104호 | ||
| 담당 | 광주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.11.10 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 181.15㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트박공지붕 15층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 115.77㎡ | 대지지분 | 115.77 / 22549.0 |
| 최선순위설정 | 2017. 4. 10. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
560,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 570,000,000원
일반 560,000,000원
하한 545,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
602,000,000원
최저입찰가
421,400,000원
최저가 기준 KB 할인율
-24.8%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.13 | 매각기일 | 2026.02.13(10:00) | 입찰법정 | 602,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 입찰법정 | 421,400,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 남구 주월동 458-1
주월동호반베르디움1차
[도로명 주소]
광주광역시 남구 회재로1186번길 24 (주월동,주월동호반베르디움1차)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트박공지붕 15층 아파트
지하1층 745.3320㎡
1층 647.9080㎡
2층 629.9080㎡
3층 628.2280㎡
4층 628.2280㎡
5층 624.3080㎡
6층 624.3080㎡
7층 624.3080㎡
8층 624.3080㎡
9층 624.3080㎡
10층 624.3080㎡
11층 480.0310㎡
12층 480.0310㎡
13층 480.0310㎡
14층 312.1540㎡
15층 312.1540㎡
[전유] 철근콘크리트조 181.1499㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 1층104호
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트박공지붕 15층 아파트
면 적 : 181.15㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 남구 주월동 458-1 지목:대 면적:22549㎡ 지분:115.7695/22549
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 22549.0 분의 115.77
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
602,000,000원
유찰
2차 경매
481,600,000원
2026.03.24
진행
3차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 배주연 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 28일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
NULL
감정평가 요점 — 교통 (#2)
NULL
감정평가 요점 — 임대차현황 (#3)
NULL
감정평가 요점 — 공법상제한 (#4)
NULL
감정평가 요점 — 00083011 (#5)
NULL
감정평가 요점 — 00083013 (#6)
NULL
감정평가 요점 — 00083014 (#7)
NULL
감정평가 요점 — 00083026 (#8)
NULL
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 철근콘크리트박공지붕 15층건내 제1층 제104호로서,
외벽: 콘크리트위 페인팅마감 등
내벽: 벽지 및 타일붙임 등
창호: 새시창호 등
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비,
승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형의 토지로서, 완만한 경사지대내 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 아파트단지는 동측으로 연접한 왕복2차선 규모의 아스팔트포장도로변으로 아파트
단지 주출입로가 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
본건 아파트부지의 용도지역은 제2종일반주거지역 및 제3종일반주거지역이고, 소로1류(폭
10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
본건은 현장조사시 거주인 부재상태로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부 상태는
통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음.
📊 남구 낙찰 통계 (최근 6개월)
63.78%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.