물건기본정보
| 사건번호 | 2023타경51875 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,591,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
1,591,000,000원
(1억 5,910만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.30 제101호 법정 (D-13) |
| 소재지 | 서울특별시 송파구 가락로 187 (송파동,한양아파트) 6동 401호 | ||
| 담당 | 서울동부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2023.06.07 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 119.68㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 37.57㎡ | 대지지분 | 37.57 / 21810.0 |
| 최선순위설정 | 2002.01.15. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
2,150,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 2,200,000,000원
일반 2,150,000,000원
하한 2,100,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
1,591,000,000원
최저입찰가
1,591,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-26.0%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2024.06.17 | 매각기일 | 2024.06.17(10:00) | 제101호 법정 | 1,591,000,000원 | 변경 |
| 2025.07.21 | 매각기일 | 2025.07.21(10:00) | 제101호 법정 | 1,591,000,000원 | 매각 |
| 2025.07.28 | 매각결정기일 | 2025.07.28(14:00) | 제101호 법정 | 최고가매각불허가결정 |
| 2026.03.30 | 매각기일 | 2026.03.30(10:00) | 제101호 법정 | 1,591,000,000원 |
| 2026.04.06 | 매각결정기일 | 2026.04.06(14:00) | 제101호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 송파구 송파동 119
한양아파트
[도로명 주소]
서울특별시 송파구 가락로 187 (송파동,한양아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
12층 아파트
1층846.21㎡
2층791.37㎡
3층791.37㎡
4층791.37㎡
5층791.37㎡
6층791.37㎡
7층791.37㎡
8층791.37㎡
9층791.37㎡
10층791.37㎡
11층791.37㎡
12층791.37㎡
지하실781.20㎡
[전유] 철근콘크리트조
119.68㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 6동 4층401호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 119.68㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시송파구송파동119 지목:대 면적:41068.2㎡ 지분:37.565/21810
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 21810.0 분의 37.57
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
1,591,000,000원
2026.03.30
진행
2차 경매
미정
2025.07.28
진행중
3차 경매
1,591,000,000원
2026.03.30
진행중
4차 경매
미정
2026.04.06
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김봉록 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2023년 03월 29일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 "송파초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "송파한양
1차아파트" 제6동 제4층 제401호이며, 주변은 아파트단지, 다세대 주택, 연립주택 및 근린
생활시설, 공원 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 진출입기 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 8호선,9호선 "석촌역"이
위치하며, 주변 교통시설과의 연결 및 이용이 무난하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상12층 내 제4층 401호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호: 하이샷시 마감 등.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
본건은 공동주택(아파트)으로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
본건은 위생 및 급·배수설비, 난방설비(지역난방), 승강기설비, 화재탐지설비 등이
되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건은 인접도로 및 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로
이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와, 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의
포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 공공공지(저촉), 공원(저촉)
도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2005
-01-11)(일신여상)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2005-01-11)(일신여중)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2005-01-11)(잠실여고)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2020-03-27)(서울송파초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대
보호구역(2021-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군
사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보
호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정
비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.