물건기본정보
🔄 유찰1회
⏰ D-7
| 사건번호 | 2025타경5658 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 80,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
56,000,000원
(560만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 입찰법정 (D-7) |
| 물건비고 | - 공부상 소재지번 '광주 북구 동림동 153-6, 153-11, 153-14, 153-15, 44, 44-54, 44-55, 44-56'이나, 현황 '광주 북구 동림동 44, 44-54, 44-55, 44-56, 153-14, 153-15'임 - 광주 북구 동림동 44, 153-14는 공부상 '전'이나 현황 '대'임 | ||
| 소재지 | 광주광역시 북구 동림동 153-6 107동 4층403호 107동 403호 | ||
| 담당 | 광주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.12.01 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 59.82㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 29.40㎡ | 대지지분 | 29.40 / 11853.0 |
| 최선순위설정 | 2013. 10. 29. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
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📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.13 | 매각기일 | 2026.02.13(10:00) | 입찰법정 | 80,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 입찰법정 | 56,000,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 북구 동림동 153-6
[도로명 주소]
광주광역시 북구 북문대로249번길 55 None
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 아파트
1층 976.75㎡
2층 971.29㎡
3층 971.29㎡
4층 971.29㎡
5층 971.29㎡
6층 971.29㎡
7층 971.29㎡
8층 971.29㎡
9층 971.29㎡
10층 971.29㎡
11층 971.29㎡
12층 971.29㎡
13층 971.29㎡
14층 971.29㎡
15층 760.78㎡
지하실 868.96㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.82㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 107동 4층403호
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 아파트
면 적 : 59.82㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 북구 동림동 44 지목:전 면적:1355㎡ 지분:29.40/11853
[전유] 광주광역시 북구 동림동 153-14 지목:전 면적:2㎡ 지분:29.4/11853
[전유] 광주광역시 북구 동림동 153-15 지목:대 면적:68㎡ 지분:29.4/11853
[전유] 광주광역시 북구 동림동 44-54 지목:대 면적:9426㎡ 지분:29.4/11853
[전유] 광주광역시 북구 동림동 44-55 지목:대 면적:331㎡ 지분:29.4/11853
[전유] 광주광역시 북구 동림동 44-56 지목:대 면적:329㎡ 지분:29.4/11853
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 11853.0 분의 29.40
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
80,000,000원
유찰
2차 경매
64,000,000원
2026.03.24
진행
3차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 강형기 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 25일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 북구 동림동 소재 동림초등학교 남서측 인근에 위치하는 '삼호가든유일 아파트 제107동 제4층 제403호'이며. 부근은 아파트단지, 소규모 점포, 다가구주택 등으로 형성된 주거지대이며 남측 인근으로 운암산이 소재함.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
북측 인근으로 시내버스승강장이 소재하는 간선도로가 통과하여 일반적인 교통상황은 보통정도임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층건내 4층 403호(복도식)이며 외벽: 콘크리트위 페인팅마감 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장 등이 시설되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형으로 아파트부지로 이용중임,
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지 북동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역,시가지경관지구,소로2류(접합),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>,중점경관관리구역.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
본건 소재 아파트의 공부상 소재지번이 '153-6번지 외 7개 필지'이나, 현황은 '44번지외 5개 필지(대지권의 목적인 토지 6필지)'상에 소재함. 번호(1,5)토지의 공부상 지목이 '전'이나 현황은 '대'임.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.