물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경32126 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 314,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
219,800,000원
(2,198만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.27 입찰법정 (D-10) |
| 소재지 | 광주광역시 광산구 월계동 757-5 모아아파트 제103동 제1층 제101호 103동 | ||
| 담당 | 광주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.05.30 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 95.31㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식조 평 슬래브지붕 10층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 53.28㎡ | 대지지분 | 53.28 / 14178.6 |
| 최선순위설정 | 2023.09.15. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
310,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 330,000,000원
일반 310,000,000원
하한 290,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
314,000,000원
최저입찰가
219,800,000원
최저가 기준 KB 할인율
-29.1%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.20 | 매각기일 | 2026.02.20(10:00) | 입찰법정 | 314,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.27 | 매각기일 | 2026.03.27(10:00) | 입찰법정 | 219,800,000원 |
| 2026.04.03 | 매각결정기일 | 2026.04.03(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 광산구 월계동 757-5
모아아파트
[도로명 주소]
광주광역시 광산구 첨단중앙로181번길 6 (월계동,모아아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식조 평 슬래브지붕 10층 아파트
1층 681.96㎡
2층 647.22㎡
3층 647.22㎡
4층 647.22㎡
5층 647.22㎡
6층 647.22㎡
7층 647.22㎡
8층 647.22㎡
9층 647.22㎡
10층 647.22㎡
지하1층 665.13㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식조
95.31㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 1층
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 평 슬래브지붕 10층 아파트
면 적 : 95.31㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 광산구 월계동 757-5 지목:대 면적:14178.6㎡ 지분:53.2839/14178.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 14178.6 분의 53.28
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
314,000,000원
유찰
2차 경매
251,200,000원
2026.03.27
진행
3차 경매
미정
2026.04.03
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 노승백 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 18일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 ""정암초등학교"" 남동측인근에 위치한 모아아파트 제103동 제1층 제101호로서, 주변은 아파트단지 및 학교, 근린상가 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 10층건 중 1층 101호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등,
창호 : 새시창임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
세장형 평지로서 아파트 및 상가 부지임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지 남측으로 포장된 진입로가 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
--
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
--
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.