물건기본정보
🔄 유찰3회
⚠️ 매칭불확실
| 사건번호 | 2025타경32406 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 74,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
33,152,000원
(331만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.27 입찰법정 (D-10) |
| 물건비고 | - 전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법에 따라 우선매수권 행사할 수 있는 임차인 있음 | ||
| 소재지 | 광주광역시 광산구 월계동 878-4 첨단에이엠-시티스카이하이2차 제7층 제702호 | ||
| 담당 | 광주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.06.19 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 3회) | ||
| 전용면적 | 19.26㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 5.41㎡ | 대지지분 | 5.41 / 567.6 |
| 최선순위설정 | 2025.03.28. 강제경매개시결정 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 시세 매칭 정보가 없습니다
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.11.21 | 매각기일 | 2025.11.21(10:00) | 입찰법정 | 74,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.09 | 매각기일 | 2026.01.09(10:00) | 입찰법정 | 51,800,000원 | 유찰 |
| 2026.02.20 | 매각기일 | 2026.02.20(10:00) | 입찰법정 | 41,440,000원 | 유찰 |
| 2026.03.27 | 매각기일 | 2026.03.27(10:00) | 입찰법정 | 33,152,000원 |
| 2026.04.03 | 매각결정기일 | 2026.04.03(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 광산구 월계동 878-4
첨단에이엠-시티스카이하이2차
[도로명 주소]
광주광역시 광산구 첨단중앙로106번길 65-11 (월계동,첨단에이엠-시티스카이하이2차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택(아파트)
지1층 200.996㎡
1층 56.1556㎡
2층 442.9604㎡
3층 244.0924㎡
4층 244.0924㎡
5층 244.0924㎡
6층 244.0924㎡
7층 244.0924㎡
8층 244.0924㎡
9층 244.0924㎡
10층 244.0924㎡
11층 244.0924㎡
12층 244.0924㎡
13층 156.4609㎡
14층 156.4609㎡
[전유] 철근콘크리트구조 19.2584㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 7층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택(아파트)
면 적 : 19.26㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 광산구 월계동 878-4 지목:대 면적:567.6㎡ 지분:5.4086/567.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 567.6 분의 5.41
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
74,000,000원
유찰
2차 경매
59,200,000원
유찰
3차 경매
47,360,000원
유찰
4차 경매
37,888,000원
2026.03.27
진행
5차 경매
미정
2026.04.03
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 한은찬 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 04일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 '첨단2동행정복지센터' 남동측 인근에 위치하는 첨단에이엠-시티스카이하이2차 제7층 제702호로서, 부근은 중심 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제7층 제702호로서,
외벽: 돌붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감
내벽: 벽지, 타일 마감 등
창호: 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
도시형생활주택으로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
일반적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
정방형 평지로서, 주로 공동주택(도시형생활주택), 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 동측으로 노폭 약15미터의 아스팔트포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
중심상업지역 , 방화지구 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
--.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.