물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경32441 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 120,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
120,000,000원
(1,200만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.27 입찰법정 (D-10) |
| 물건비고 | - 집행관 현황조사서에 의하면 2024. 10.부터 관리비 미납된 상태임 | ||
| 소재지 | 광주광역시 북구 용봉동 405 유창하이리빙맨션 제101동 제8층 제902호 101동 | ||
| 담당 | 광주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.07.28 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 59.96㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 2361.00㎡ | 대지지분 | 2361.00 / 755300.0 |
| 최선순위설정 | 2013.12.20. 근저당 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
105,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 115,000,000원
일반 105,000,000원
하한 95,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
120,000,000원
최저입찰가
120,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
14.3%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.27 | 매각기일 | 2026.03.27(10:00) | 입찰법정 | 120,000,000원 |
| 2026.04.03 | 매각결정기일 | 2026.04.03(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 북구 용봉동 405
유창하이리빙맨션
[도로명 주소]
광주광역시 북구 반룡로 57 (용봉동,유창하이리빙맨션)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 아파트
1층 1188.305㎡
2층 1188.935㎡
3층 1188.935㎡
4층 1188.935㎡
5층 1188.935㎡
6층 1188.935㎡
7층 1188.935㎡
8층 1188.935㎡
9층 1188.935㎡
10층 1188.935㎡
11층 1118.625㎡
12층 1118.625㎡
13층 1118.625㎡
14층 1118.625㎡
15층 1118.625㎡
16층 1022.965㎡
17층 1022.965㎡
18층 963.025㎡
19층 963.025㎡
20층 963.025㎡
21층 890.025㎡
지하층 1120.57㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.96㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 8층
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 아파트
면 적 : 59.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 북구 용봉동 405 지목:대 면적:7553㎡ 지분:2361/755300
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 755300.0 분의 2361.00
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
120,000,000원
2026.03.27
진행
2차 경매
미정
2026.04.03
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 정규호 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 20일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
광주광역시 북구 용봉동 전남대 인문대학 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 주상용, 학교 등으로 이루어짐.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
인근에 버스승강장이 소재함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 21층
외 벽: 몰탈위페인팅마감 등
창 호: 샷시창 등
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본 급배수, 위생 및 난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형 평지, 아파트 부지
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
남측 세로(가)를 통하여 출입함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역, 제2종일반주거지역
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
복도식 26.8평형 아파트
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.