물건기본정보
🔄 유찰1회
⏰ D-7
| 사건번호 | 2025타경32459 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 679,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
475,300,000원
(4,753만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 입찰법정 (D-7) |
| 소재지 | 광주광역시 광산구 수완동 913 광주수완코오롱하늘채 제110동 제2층 제201호 110동 | ||
| 담당 | 광주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.06.26 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 103.71㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 52.83㎡ | 대지지분 | 52.83 / 44937.0 |
| 최선순위설정 | 2022. 5. 23. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
635,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 655,000,000원
일반 635,000,000원
하한 610,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
679,000,000원
최저입찰가
475,300,000원
최저가 기준 KB 할인율
-25.2%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.13 | 매각기일 | 2026.02.13(10:00) | 입찰법정 | 679,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 입찰법정 | 475,300,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 광산구 수완동 913
광주수완코오롱하늘채
[도로명 주소]
광주광역시 광산구 장덕로137번길 39 (수완동,광주수완코오롱하늘채)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트
1층 356.674㎡
2층 551.29㎡
3층 551.29㎡
4층 536.57㎡
5층 536.57㎡
6층 536.57㎡
7층 536.57㎡
8층 536.57㎡
9층 536.57㎡
10층 536.57㎡
11층 536.57㎡
12층 536.57㎡
13층 536.57㎡
14층 536.57㎡
15층 536.57㎡
16층 536.57㎡
17층 536.57㎡
18층 536.57㎡
19층 489.751㎡
20층 221.466㎡
[전유] 철근콘크리트구조 103.71㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 110동 2층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트
면 적 : 103.71㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 광산구 수완동 913 지목:대 면적:44937㎡ 지분:52.826/44937
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 44937.0 분의 52.83
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
679,000,000원
유찰
2차 경매
543,200,000원
2026.03.24
진행
3차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 채동헌 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 01월 06일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 "수완초등학교" 북서측 인근에 위치한 '광주수완코오롱하늘채' 제110동 제2층 제201호로, 주변은 아파트가 주를 이루는 주거지대 로서 주위환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 중 2층 201호로, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 및 화강석 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 새시창 구조임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
평지대내 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
동측으로 왕복 2차선 포장도로가 개설되어 진출입 가능함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 중로2류(접합), 상대보호구역, 절대보호구역, 역사문화환경보존지역, 택지개발지구임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.