물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경32498 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 315,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
315,000,000원
(3,150만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.27 입찰법정 (D-10) |
| 소재지 | 광주광역시 서구 양동 61-2 우진아파트 제1동 제3층 제303호 1동 | ||
| 담당 | 광주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.06.30 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 0.26㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 15104.00㎡ | 대지지분 | 15104.00 / 4417700.0 |
| 최선순위설정 | 2018.02.27. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
220,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 230,000,000원
일반 220,000,000원
하한 210,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
315,000,000원
최저입찰가
315,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
43.2%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.27 | 매각기일 | 2026.03.27(10:00) | 입찰법정 | 315,000,000원 |
| 2026.04.03 | 매각결정기일 | 2026.04.03(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 서구 양동 61-2
우진아파트
[도로명 주소]
광주광역시 서구 독립로 195 (양동,우진아파트)
[1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 아파트
1층 999.74㎡
2층 999.74㎡
3층 999.74㎡
4층 999.74㎡
5층 999.74㎡
지하실 347.2㎡
옥 탑 18.38㎡
[전유] 철근 콘크리트조
3층 71.41㎡
지하실 4.96㎡
옥탑 0.26㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 3층
구 조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 아파트
면 적 : 0.26㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 서구 양동 61-2 지목:대 면적:14603.9㎡ 지분:15104/4417700
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 4417700.0 분의 15104.00
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
315,000,000원
2026.03.27
진행
2차 경매
미정
2026.04.03
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김춘호 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 17일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 광주광역시 서구 양동 소재 ‘ 광주양동시장’ 남동측 인근에 위치하는 '우진아파트' 1동 3층 303호로서, 주위는 아파트단지 및 근린상가, 전통시장 등으로 주위환경은 무난한 편임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 아파트단지까지 차량출입 가능하고, 시내버스정류장 등이 인근에 소재하여 일반적인 교통조건은 무난함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상 5층 중 3층 303호(계단식, 남서향)로서,
외벽 : 몰탈페인트 마감
창호 : 새시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
급위생설비 되어 있으며, 난방은 도시가스보일러구조이고, 도시가스설비, 화재경보기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형의 평지로 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
남동측으로 왕복6차선의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20),전통상업보존구역(유통산업발전법)
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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