물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경32512 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 136,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
136,000,000원
(1,360만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.27 입찰법정 (D-10) |
| 소재지 | 광주광역시 광산구 신가동 302-25 중흥아파트 제203동 제7층 제707호 203동 | ||
| 담당 | 광주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.06.30 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 59.73㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식구조 콘크리트 슬래브지붕 15층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 32.45㎡ | 대지지분 | 32.45 / 10956.0 |
| 최선순위설정 | 2019.02.22. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
132,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 142,500,000원
일반 132,500,000원
하한 120,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
136,000,000원
최저입찰가
136,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
2.6%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.27 | 매각기일 | 2026.03.27(10:00) | 입찰법정 | 136,000,000원 |
| 2026.04.03 | 매각결정기일 | 2026.04.03(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 광산구 신가동 302-25
중흥아파트
[도로명 주소]
광주광역시 광산구 신가동 302-25 중흥아파트 제203동 제7층 제707호
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 콘크리트 슬래브지붕 15층 아파트
1층 433.89㎡
2층 424.17㎡
3층 424.17㎡
4층 424.17㎡
5층 424.17㎡
6층 424.17㎡
7층 424.17㎡
8층 424.17㎡
9층 424.17㎡
10층 424.17㎡
11층 424.17㎡
12층 424.17㎡
13층 364.44㎡
14층 364.44㎡
15층 364.44㎡
지하층 대피시설 434.43㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조
59.73㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 203동 7층
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 콘크리트 슬래브지붕 15층 아파트
면 적 : 59.73㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 광산구 신가동 302-25 지목:대 면적:10351㎡ 지분:32.452/10956
[전유] 광주광역시 광산구 신가동 302-45 지목:대 면적:605㎡ 지분:32.452/10956
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 10956.0 분의 32.45
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
136,000,000원
2026.03.27
진행
2차 경매
미정
2026.04.03
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 강형기 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 21일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 광산구 신가동 소재 광주선광학교 남동측 인근에 위치하는 '중흥아파트
제203동 제7층 제707호'이며, 부근은 아파트단지, 단독 및 다가구주택, 소규모 점포 등으로
형성된 주거지대임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본 단지까지 차량 출입 용이하며, 일반적인 교통상황은 보통정도임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트 벽식구조 콘크리트슬래브지붕 15층건내 7층 707호로서
1998년3월10일 사용승인 되었음.
외벽: 콘크리트위 페인팅
내벽: 벽지마감 외
창호: 샤시창임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장 등이
시설되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
2필일단의 부정형으로 아파트부지로 이용중임,
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지 북서측, 북동측, 남서측 3면으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접하며 북서측 도로를
통하여 차량 출입함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제1종일반주거지역,제3종일반주거지역,소로1류(폭10m~12m)(접합),중로2류(폭15m~20m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역/
절대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>,비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설
보호법>,역사문화환경보존지역(풍영정)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,중점경관
관리구역.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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