물건기본정보
🔄 유찰2회
| 사건번호 | 2025타경32806 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 135,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
75,600,000원
(756만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.04.01 입찰법정 (D-15) |
| 소재지 | 광주광역시 광산구 신창동 1128-2 7층702호 702호 | ||
| 담당 | 광주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.08.11 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 35.63㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택(아파트,도시형생활주택) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 11.49㎡ | 대지지분 | 11.49 / 676.9 |
| 최선순위설정 | 2022.04.18. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
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📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.07 | 매각기일 | 2026.01.07(10:00) | 입찰법정 | 135,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.11 | 매각기일 | 2026.02.11(10:00) | 입찰법정 | 94,500,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01 | 매각기일 | 2026.04.01(10:00) | 입찰법정 | 75,600,000원 |
| 2026.04.08 | 매각결정기일 | 2026.04.08(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 광산구 신창동 1128-2
[도로명 주소]
광주광역시 광산구 왕버들로 255 None
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택(아파트,도시형생활주택)
지1층 583.7796㎡
1층 381.6154㎡
2층 257.0895㎡
3층 257.0895㎡
4층 257.0895㎡
5층 257.0895㎡
6층 257.0895㎡
7층 257.0895㎡
8층 257.0895㎡
9층 257.0895㎡
10층 257.0895㎡
11층 257.0895㎡
12층 124.9218㎡
[전유] 철근콘크리트구조 35.6335㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 7층702호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택(아파트,도시형생활주택)
면 적 : 35.63㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 광산구 신창동 1128-2 지목:대 면적:676.9㎡ 지분:11.4916/676.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 676.9 분의 11.49
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
135,000,000원
유찰
2차 경매
108,000,000원
유찰
3차 경매
86,400,000원
2026.04.01
진행
4차 경매
미정
2026.04.08
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 황선영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 05일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 광산구 신창동 ""신창초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상가
및 도시형생활주택, 상업용건물 등이 소재하는 상가지대로서 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘트리트조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제7층 제702호로서
외벽 : 콘크리트 위 페인트 등 마감,
창호 : 새시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
도시형생활주택으로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
일반적인 위생설비, 급배수설비, 승강기, 소방설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
사다리형의 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 남측으로 노폭 약 25M 내외의 포장도로, 북측으로 왕복 2차로 포장도로에 각각 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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