물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰1회
⏰ D-7
| 사건번호 | 2025타경33079 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 165,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
115,500,000원
(1,155만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 입찰법정 (D-7) |
| 소재지 | 광주광역시 서구 치평동 1159 상무1차우미아파트 제102동 제3층 제307호 102동 | ||
| 담당 | 광주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.10.10 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 59.76㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 33.17㎡ | 대지지분 | 33.17 / 22097.7 |
| 최선순위설정 | 2022. 5. 11. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
167,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 177,500,000원
일반 167,500,000원
하한 157,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
165,000,000원
최저입찰가
115,500,000원
최저가 기준 KB 할인율
-31.0%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.13 | 매각기일 | 2026.02.13(10:00) | 입찰법정 | 165,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 입찰법정 | 115,500,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 서구 치평동 1159
상무1차우미아파트
[도로명 주소]
광주광역시 서구 상무공원로 35 (치평동,상무1차우미아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕
15층 아파트 지하대피소
1층 766.23㎡
2층 760.47㎡
3층 760.47㎡
4층 760.47㎡
5층 760.47㎡
6층 760.47㎡
7층 760.47㎡
8층 760.47㎡
9층 760.47㎡
10층 760.47㎡
11층 760.47㎡
12층 760.47㎡
13층 760.47㎡
14층 760.47㎡
15층 760.47㎡
지하1층 650.85㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
59.76㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 3층
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕
면 적 : 59.76㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 서구 치평동 1159 지목:대 면적:22097.7㎡ 지분:33.172/22097.70
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 22097.7 분의 33.17
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
165,000,000원
유찰
2차 경매
132,000,000원
2026.03.24
진행
3차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 양용하 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 16일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 '치평초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 상업용부동산 등으로 형성된 아파트지대임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 양호함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
일련번호 가 : 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 중 제3층 제307호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감
내벽 : 벽지, 타일 등 마감
창호 : 새시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 보일러에 의한 바닥난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 및 상가 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
대상 토지 4면으로 도로에 접하며 동측 주출입로를 통해 출입하고 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(치평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(전남고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
--
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : --
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.