물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰2회
| 사건번호 | 2025타경33203 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 183,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
102,480,000원
(1,024만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.04.01 입찰법정 (D-15) |
| 물건비고 | - 매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기 있음 - 미납된 관리비 있음 | ||
| 소재지 | 광주광역시 서구 금호동 787 중흥아파트 106동 8층 802호 106동 | ||
| 담당 | 광주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.09.25 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 59.55㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 16층 아파트 및 지하대피소 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 31.65㎡ | 대지지분 | 31.65 / 47548.1 |
| 최선순위설정 | 2023.05.16. 가압류 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
172,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 192,500,000원
일반 172,500,000원
하한 160,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
183,000,000원
최저입찰가
102,480,000원
최저가 기준 KB 할인율
-40.6%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.07 | 매각기일 | 2026.01.07(10:00) | 입찰법정 | 183,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.11 | 매각기일 | 2026.02.11(10:00) | 입찰법정 | 128,100,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01 | 매각기일 | 2026.04.01(10:00) | 입찰법정 | 102,480,000원 |
| 2026.04.08 | 매각결정기일 | 2026.04.08(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 서구 금호동 787
중흥아파트
[도로명 주소]
광주광역시 서구 마재로 21 (금호동,중흥아파트)
[1동] 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 16층 아파트 및 지하대피소
1층 937.80㎡
2층 870.00㎡
3층 870.00㎡
4층 870.00㎡
5층 870.00㎡
6층 870.00㎡
7층 870.00㎡
8층 870.00㎡
9층 870.00㎡
10층 870.00㎡
11층 870.00㎡
12층 870.00㎡
13층 870.00㎡
14층 870.00㎡
15층 870.00㎡
16층 870.00㎡
지하1층 대피소 929.64㎡
부속건물
철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 부대복리시설, 재활용품보관창고, 경비실, 지하주차장 및 기계실
1층 766 ㎡
2층 406.62㎡
지하층 9,982.68㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조
59.55㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 8층
구 조 : 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 16층 아파트 및 지하대피소
면 적 : 59.55㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 서구 금호동 지목:대 면적:47548.1㎡ 지분:31.653/47548.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 47548.1 분의 31.65
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
183,000,000원
유찰
2차 경매
146,400,000원
유찰
3차 경매
117,120,000원
2026.04.01
진행
4차 경매
미정
2026.04.08
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 노승백 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 11일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 서구 금호동 소재 ""마재초등학교"" 북측 인근에 위치한 중흥아파트 제106동 제8층 제802호로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 16층건 중 8층 802호로서,
외벽 : 시멘몰탈위 페인트마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등,
창호 : 새시창임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형의 토지로서, 아파트 및 상가부지임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
남측으로 차량출입로가 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
--
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
--
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.