물건기본정보
🔄 유찰1회
⏰ D-7
| 사건번호 | 2025타경33423 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 990,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
693,000,000원
(6,930만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 입찰법정 (D-7) |
| 소재지 | 광주광역시 서구 광천동 895 광천이편한세상 115동 2층201호 115동 201호 | ||
| 담당 | 광주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.10.31 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 161.98㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 금속기와지붕 15층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 99.85㎡ | 대지지분 | 99.85 / 74989.8 |
| 최선순위설정 | 2014. 4. 21. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
910,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 960,000,000원
일반 910,000,000원
하한 860,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
990,000,000원
최저입찰가
693,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-23.9%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.13 | 매각기일 | 2026.02.13(10:00) | 입찰법정 | 990,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 입찰법정 | 693,000,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 서구 광천동 895
광천이편한세상
[도로명 주소]
광주광역시 서구 화운로 278 (광천동,광천이편한세상)
[1동] 철근콘크리트구조 금속기와지붕 15층 아파트
1층 59.0692㎡
2층 384.8044㎡
3층 384.8044㎡
4층 384.8044㎡
5층 384.8044㎡
6층 384.8044㎡
7층 384.8044㎡
8층 384.8044㎡
9층 384.8044㎡
10층 384.8044㎡
11층 384.8044㎡
12층 384.8044㎡
13층 384.8044㎡
14층 384.8044㎡
15층 384.8044㎡
[전유] 철근콘크리트구조 161.9774㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 115동 2층201호
구 조 : 철근콘크리트구조 금속기와지붕 15층 아파트
면 적 : 161.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 서구 광천동 895 지목:대 면적:74989.8㎡ 지분:99.8529/74989.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 74989.8 분의 99.85
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
990,000,000원
유찰
2차 경매
792,000,000원
2026.03.24
진행
3차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김인곤 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 13일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건 기호(가)는 광주광역시 서구 광천동 소재 ""광천동 행정복지센터"" 서측 인근에 위치
하는 '광천이편한세상' 제115동 제2층 제201호로, 주변은 아파트, 공장, 근린생활시설등이
혼재한 주거지역으로 주위환경은 무난시됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 무난시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
기호(가) 철근콘크리트구조 금속기와지붕 15층건 중 2층 201호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 새시창 구조임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
평지대내 세장형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지 북측 및 서측으로 진출입 가능함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(접합), 중로1류(접합)
중로3류(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 전통상업보존구역임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.