물건기본정보
🔄 유찰1회
⏰ D-7
| 사건번호 | 2025타경33695 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 141,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
98,700,000원
(987만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 입찰법정 (D-7) |
| 소재지 | 광주광역시 남구 봉선동 5 비동 1층113호 113호 | ||
| 담당 | 광주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.12.05 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 59.92㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근 콘크리트조 슬래브지붕 15층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 24.77㎡ | 대지지분 | 24.77 / 11033.0 |
| 최선순위설정 | 2020. 7. 31. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 시세 매칭 정보가 없습니다
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.13 | 매각기일 | 2026.02.13(10:00) | 입찰법정 | 141,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 입찰법정 | 98,700,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 남구 봉선동 5
[도로명 주소]
광주광역시 남구 용대로 128 None
[1동] 철근 콘크리트조 슬래브지붕 15층
아파트
1층 1161.09㎡
2층 1151.59㎡
3층 1151.59㎡
4층 1151.59㎡
5층 1151.59㎡
6층 1151.59㎡
7층 1151.59㎡
8층 1151.59㎡
9층 1151.59㎡
10층 1151.59㎡
11층 1151.59㎡
12층 1151.59㎡
13층 1151.59㎡
14층 1151.59㎡
15층 1151.59㎡
지하실(대피실)
1170.38㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.918㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1층113호
구 조 : 철근 콘크리트조 슬래브지붕 15층
면 적 : 59.92㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 남구 봉선동 5 지목:전 면적:63㎡ 지분:24.765/11033
[전유] 광주광역시 남구 봉선동 2-2 지목:전 면적:26㎡ 지분:24.765/11033
[전유] 광주광역시 남구 봉선동 3 지목:답 면적:2786㎡ 지분:24.765/11033
[전유] 광주광역시 남구 봉선동 4 지목:답 면적:2844㎡ 지분:24.765/11033
[전유] 광주광역시 남구 봉선동 6 지목:전 면적:1430㎡ 지분:24.765/11033
[전유] 광주광역시 남구 봉선동 7 지목:전 면적:109㎡ 지분:24.765/11033
[전유] 광주광역시 남구 봉선동 7-2 지목:전 면적:1983㎡ 지분:24.765/11033
[전유] 광주광역시 남구 봉선동 7-8 지목:전 면적:525㎡ 지분:24.765/11033
[전유] 광주광역시 남구 봉선동 산1 지목:임야 면적:219㎡ 지분:24.765/11033
[전유] 광주광역시 남구 봉선동 산1-1 지목:임야 면적:631㎡ 지분:24.765/11033
[전유] 광주광역시 남구 봉선동 산1-2 지목:임야 면적:241㎡ 지분:24.765/11033
[전유] 광주광역시 남구 봉선동 산7-1 지목:임야 면적:143㎡ 지분:24.765/11033
[전유] 광주광역시 남구 봉선동 3-8 지목:답 면적:5㎡ 지분:24.765/11033
[전유] 광주광역시 남구 봉선동 4-3 지목:답 면적:28㎡ 지분:24.765/11033
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 11033.0 분의 24.77
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
141,000,000원
유찰
2차 경매
112,800,000원
2026.03.24
진행
3차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 이영오 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 25일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 "동아여중고교" 북서측 인근에 위치하며, 인근으로 아파트단지, 주택, 상가 등의 부동산이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근 콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 건 내 제1층 제103호로서, (사용승인일 : 1988.12.20) 외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등 내 벽 : 몰탈 위 페인트 마감, 벽지 및 타일 마감 등 창 호 : 샤시창호 마감 등입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
본건은 아파트로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적이 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건은 일단의 사다리형 토지로서 아파트 건부지입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 필지 서측으로 왕복 2차선, 동측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
기호 1,2,5~8 : 제3종일반주거지역(2012-07-15), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 3,4 : 제3종일반주거지역(2012-07-15), 중로3류(폭 12m~15m)(21.4.8. 변경)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2009-09-23)(2009-0044)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 9 : 제3종일반주거지역(2012-07-15), 중로3류(폭 12m~15m)(21.4.8. 변경)(접합), 절대보호구역(2009-09-23)(2009-0044)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 10,11 : 제3종일반주거지역(2012-07-15), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2009-09-23)(2009-0044)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 12 : 제3종일반주거지역(2012-07-15), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 13 : 제3종일반주거지역(2012-07-15), 중로3류(폭 12m~15m)(21.4.8. 변경), 절대보호구역(2009-09-23)(2009-0044)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 14 : 제3종일반주거지역(2012-07-15), 중로3류(폭 12m~15m)(21.4.8. 변경), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2009-09-23)(2009-0044)<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상입니다.
📊 남구 낙찰 통계 (최근 6개월)
63.78%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.