물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경33741 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 916,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
916,000,000원
(9,160만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.27 입찰법정 (D-10) |
| 소재지 | 광주광역시 서구 화정동 400-16 꽃담마을 이-편한세상 제103동 제24층 제2401호 103동 | ||
| 담당 | 광주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.12.22 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 185.78㎡ | 층수 | 24층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 24층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 84.98㎡ | 대지지분 | 84.98 / 25457.0 |
| 최선순위설정 | 2022.09.06. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
780,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 800,000,000원
일반 780,000,000원
하한 755,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
916,000,000원
최저입찰가
916,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
17.4%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.27 | 매각기일 | 2026.03.27(10:00) | 입찰법정 | 916,000,000원 |
| 2026.04.03 | 매각결정기일 | 2026.04.03(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 서구 화정동 400-16
꽃담마을 이-편한세상
[도로명 주소]
광주광역시 서구 금화로 293 (화정동,꽃담마을 이-편한세상)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 24층 아파트
1층 103.72㎡
2층 881.64㎡
3층 881.64㎡
4층 881.64㎡
5층 881.64㎡
6층 881.64㎡
7층 881.64㎡
8층 881.64㎡
9층 881.64㎡
10층 881.64㎡
11층 881.64㎡
12층 881.64㎡
13층 881.64㎡
14층 881.64㎡
15층 881.64㎡
16층 881.64㎡
17층 881.64㎡
18층 881.64㎡
19층 881.64㎡
20층 881.64㎡
21층 881.64㎡
22층 881.64㎡
23층 881.64㎡
24층 881.64㎡
[전유] 철근콘크리트구조
185.78㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 24층
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 24층 아파트
면 적 : 185.78㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 서구 화정동 400-16 지목:대 면적:25457㎡ 지분:84.975/25457
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 25457.0 분의 84.98
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
916,000,000원
2026.03.27
진행
2차 경매
미정
2026.04.03
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 박 창 현 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 10월 13일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 <염주초등학교> 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 근린상가 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
기호 가)는 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 24층 건 중 제103동 제24층 제2401호로서 사용승인되었으며 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호등 임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
기준시점 현재 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재감지기, 난방설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 남측으로 왕복7차선, 북측, 동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
-
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
-
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.