물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경72325 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 150,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
150,000,000원
(1,500만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.26 제2별관 1층 제6호 법정 (D-9) |
| 소재지 | 경기도 의정부시 의정부동 214-76 혜성루첸리 10층1005호 1005호 | ||
| 담당 | 의정부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.08.04 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 21.31㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 16층 아파트-원룸형주택.업무시설(오피스텔) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 4.15㎡ | 대지지분 | 4.15 / 523.9 |
| 최선순위설정 | 2025. 5. 15. 개시결정 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
125,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 130,000,000원
일반 125,000,000원
하한 121,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
150,000,000원
최저입찰가
150,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
20.0%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.26 | 매각기일 | 2026.03.26(10:30) | 제2별관 1층 제6호 법정 | 150,000,000원 |
| 2026.04.02 | 매각결정기일 | 2026.04.02(15:30) | 제2별관 1층 제6호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 의정부시 의정부동 214-76
혜성루첸리
[도로명 주소]
경기도 의정부시 호국로 1311 (의정부동,혜성루첸리)
[1동] 철근콘크리트구조 평지붕 16층 아파트-원룸형주택.업무시설(오피스텔)
지1층 278.94㎡
1층 126.83㎡
2층 304.78㎡
3층 297.473㎡
4층 297.473㎡
5층 297.473㎡
6층 297.473㎡
7층 297.473㎡
8층 232.452㎡
9층 238.749㎡
10층 238.749㎡
11층 238.749㎡
12층 238.749㎡
13층 238.749㎡
14층 286.629㎡
15층 286.629㎡
16층 286.629㎡
옥탑1층 21.41㎡
[전유] 철근콘크리트구조 21.314㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 10층1005호
구 조 : 철근콘크리트구조 평지붕 16층 아파트-원룸형주택.업무시설(오피스텔)
면 적 : 21.31㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 의정부시 의정부동 214-76 지목:대 면적:154.7㎡ 지분:4.145/523.9
[전유] 경기도 의정부시 의정부동 214-77 지목:대 면적:311.7㎡ 지분:4.145/523.9
[전유] 경기도 의정부시 의정부동 214-79 지목:대 면적:57.5㎡ 지분:4.145/523.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 523.9 분의 4.15
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
150,000,000원
2026.03.26
진행
2차 경매
미정
2026.04.02
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김태영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 23일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 의정부시 의정부동 <의정부 중앙초등학교>남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활주택 및 단독·다세대주택 등이 소재함.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건은 차량진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 의정부중앙역(경전철)과 남서측 근거리에 의정부역(1호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 평지붕 16층 건물내 제10층 제1005호(사용승인일 2022.01.05)
외벽:몰탈위 페인트마감, 석재마감 등
내벽:벽지 및 타일마감 등(탐문조사)
창호:하이섀시 창호 등임,
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
본건은 공동주택(아파트-원룸형주택:도시형생활주택)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 승강설비 등이 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건은 3필 일단의 공동주택(아파트 원룸형주택), 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건은 남측으로 대로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
기호(1) 일반상업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 과밀억제권역, 철도보호지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역암.
기호(2)(3) 일반상업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 상대보호구역, 과밀억제권역, 철도보호지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역암.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.