물건기본정보
🔄 유찰1회
⏰ D-0
| 사건번호 | 2025타경72364 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 394,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
275,800,000원
(2,758만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.17 6호 입찰법정 오늘! |
| 소재지 | 경기도 포천시 소흘읍 송우리 730-1 연봉마을영화아이닉스아파트 103동 2층 202호 103동 | ||
| 담당 | 의정부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.08.12 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 122.16㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 15층아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 66.68㎡ | 대지지분 | 66.68 / 20980.4 |
| 최선순위설정 | 2024.04.17. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
345,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 360,000,000원
일반 345,000,000원
하한 320,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
394,000,000원
최저입찰가
275,800,000원
최저가 기준 KB 할인율
-20.1%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.10 | 매각기일 | 2026.02.10(10:30) | 6호 입찰법정 | 394,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.17 | 매각기일 | 2026.03.17(10:30) | 6호 입찰법정 | 275,800,000원 |
| 2026.03.24 | 매각결정기일 | 2026.03.24(15:30) | 6호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 포천시 소흘읍 730-1
연봉마을영화아이닉스아파트
[도로명 주소]
경기도 포천시 봉솔로 9 (연봉마을영화아이닉스아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 스라브지붕 15층아파트
지1층 95.40㎡
1층 841.56㎡
2층 841.56㎡
3층 841.56㎡
4층 841.56㎡
5층 841.56㎡
6층 841.56㎡
7층 841.56㎡
8층 841.56㎡
9층 841.56㎡
10층 841.56㎡
11층 841.56㎡
12층 841.56㎡
13층 841.56㎡
14층 841.56㎡
15층 841.56㎡
[전유] 철근콘크리트조
122.160㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 2층
구 조 : 철근콘크리트구조 스라브지붕 15층아파트
면 적 : 122.16㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 포천시 소흘읍 송우리 지목:대 면적:20980.4㎡ 지분:66.6811/20980.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 20980.4 분의 66.68
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
394,000,000원
유찰
2차 경매
315,200,000원
2026.03.17
진행
3차 경매
미정
2026.03.24
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김재유 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 30일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 포천시 소흘읍 송우리 소재 ""추산초등학교"" 남동측 인근에 위치하며
주위는 아파트단지 및 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 진입 용이하며, 버스정류장이 인근에 소재하고 있어 전반적인 교통여건은
무난함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
구조 : 철근콘크리트구조 스라브지붕 15층 중 2층 202호로서
(사용승인일 : 2005.04.08)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임
창호 : 샷시 창호임
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
상하수도, 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
유사 사다리형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 아파트단지 외곽으로 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역(소흘도시), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(송우택지개발지구), 소로1류
(폭 10m~12m)(2023-12-19)(국지도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(집산도로)(접합),
중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역),
상대보호구역, 절대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 : 미상
기 타 : -
📋 사건상세조회
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.