물건기본정보
🔄 유찰1회
⏰ D-2
| 사건번호 | 2025타경72367 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 243,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
170,100,000원
(1,701만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.19 경매입찰법정(제6호) (D-2) |
| 소재지 | 경기도 양주시 고암동 122 동안마을 304동 10층 1003호 304동 | ||
| 담당 | 의정부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.08.06 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 83.44㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식조 14층 공동주택 (아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 47.71㎡ | 대지지분 | 47.71 / 54434.7 |
| 최선순위설정 | 2016.3.23.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
230,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 240,000,000원
일반 230,000,000원
하한 220,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
243,000,000원
최저입찰가
170,100,000원
최저가 기준 KB 할인율
-26.0%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.12 | 매각기일 | 2026.02.12(10:30) | 경매입찰법정(제6호) | 243,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.19 | 매각기일 | 2026.03.19(10:30) | 경매입찰법정(제6호) | 170,100,000원 |
| 2026.03.26 | 매각결정기일 | 2026.03.26(15:30) | 경매입찰법정(제6호) |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 양주시 고암동 122
동안마을
[도로명 주소]
경기도 양주시 고암길 275 (고암동,동안마을)
[1동] 철근콘크리트벽식조 14층 공동주택 (아파트)
1층 395.581㎡
2층 392.500㎡
3층 392.500㎡
4층 392.500㎡
5층 386.676㎡
6층 386.676㎡
7층 386.676㎡
8층 386.676㎡
9층 386.676㎡
10층 386.676㎡
11층 386.676㎡
12층 386.676㎡
13층 386.676㎡
14층 386.676㎡
[전유] 철근콘크리트벽식조 83.44㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 304동 10층
구 조 : 철근콘크리트벽식조 14층 공동주택 (아파트)
면 적 : 83.44㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 양주시 고암동 지목:대 면적:54434.7㎡ 지분:47.7052/54434.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 54434.7 분의 47.71
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
243,000,000원
유찰
2차 경매
194,400,000원
2026.03.19
진행
3차 경매
미정
2026.03.26
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 오승신 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 29일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 경기도 양주시 고암동 소재 '회천중학교' 북측 인근에 위치하는 구분건물(동안마을 304동 10층 1003호)
로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
대상물건까지 제반 차량의 접근 및 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
대상물건은 철근콘크리트벽식조 경사지붕 14층 건내 10층 1003호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅마감
창호 : 새시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트임.(세부 이용내역은 후첨 ""내부개황도"" 참조)
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본 위생·급배수설비 및 난방설비, 소방설비(소화전설비 및 화재탐지·경보설비),
승강기설비 등을 갖추었음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
사다리형에 준하는 토지로서 인근지 대비 대체로 등고평탄하며, 아파트 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
제반 차량의 접근 및 출입이 가능할 정도의 도로기반시설 되어있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(택지개발 : 덕정1지구), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류
(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경
보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해당교육청에 문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해당교육
청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 : 미 상.
기타사항 : 없 음.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.