물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경72384 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 225,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
225,000,000원
(2,250만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.26 제2별관 1층 제6호 법정 (D-9) |
| 소재지 | 경기도 양주시 백석읍 가업리 103-1 동화5차옥시죤아파트 507동 10층1002호 507동 1002호 | ||
| 담당 | 의정부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.08.18 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.58㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사슬라브지붕 15층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 59.79㎡ | 대지지분 | 59.79 / 22737.0 |
| 최선순위설정 | 2019. 11.22. 근저당 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
220,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 230,000,000원
일반 220,000,000원
하한 207,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
225,000,000원
최저입찰가
225,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
2.3%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.26 | 매각기일 | 2026.03.26(10:30) | 제2별관 1층 제6호 법정 | 225,000,000원 |
| 2026.04.02 | 매각결정기일 | 2026.04.02(15:30) | 제2별관 1층 제6호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 양주시 백석읍 103-1
동화5차옥시죤아파트
[도로명 주소]
경기도 양주시 꿈나무로 320 (동화5차옥시죤아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사슬라브지붕 15층 아파트
지하1층 301.081㎡
1층 237.1521㎡
2층 234.0129㎡
3층 234.0129㎡
4층 231.4905㎡
5층 231.4905㎡
6층 231.4905㎡
7층 231.4905㎡
8층 231.4905㎡
9층 231.4905㎡
10층 231.4905㎡
11층 231.4905㎡
12층 231.4905㎡
13층 231.4905㎡
14층 231.4905㎡
15층 231.4905㎡
[전유] 철근콘크리트구조
84.58455㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 507동 10층1002호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사슬라브지붕 15층 아파트
면 적 : 84.58㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 양주시 백석읍 가업리 103-1 지목:대 면적:21382㎡ 지분:59.788/22737
[전유] 경기도 양주시 백석읍 가업리 95-5 지목:대 면적:720㎡ 지분:59.788/22737
[전유] 경기도 양주시 백석읍 복지리 298-1 지목:대 면적:635㎡ 지분:59.788/22737
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 22737.0 분의 59.79
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
225,000,000원
2026.03.26
진행
2차 경매
미정
2026.04.02
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 정미화 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 13일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 양주시 백석읍 복지리 소재 '은봉초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 다세대주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사슬라브지붕 지상15층 건물 내 제10층 제1002호로서,
(사용승인 : 2005.10.14.)
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
- 창호 : PVC 창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조)
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생ㆍ급배수 설비, 승강기설비 등이 설치되어 있는 것으로 탐문됨.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건 토지는 3필지 일단으로 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 '주거용(아파트)' 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지내 도로가 되어 있으며, 본건 동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접하고 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
기호(1) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역,
기호(2), 기호(3) 공히 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
폐문부재로 임대관계 미상이며, 본건 건축물현황도(평면도)상 표기되지 않은 현황 '전실'이 목측되는 바 입찰시 참고하시기 바람. (후첨 내부구조도 참고)
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.