물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰1회
⏰ D-2
| 사건번호 | 2025타경72412 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 440,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
308,000,000원
(3,080만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.19 경매입찰법정(제6호) (D-2) |
| 소재지 | 경기도 의정부시 낙양동 757 의정부민락푸르지오 702동 1층 104호 702동 | ||
| 담당 | 의정부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.08.25 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.94㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 50.87㎡ | 대지지분 | 50.87 / 46293.7 |
| 최선순위설정 | 2022.5.9.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
452,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 467,500,000원
일반 452,500,000원
하한 425,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
440,000,000원
최저입찰가
308,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-31.9%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.12 | 매각기일 | 2026.02.12(10:30) | 경매입찰법정(제6호) | 440,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.19 | 매각기일 | 2026.03.19(10:30) | 경매입찰법정(제6호) | 308,000,000원 |
| 2026.03.26 | 매각결정기일 | 2026.03.26(15:30) | 경매입찰법정(제6호) |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 의정부시 낙양동 757
의정부민락푸르지오
[도로명 주소]
경기도 의정부시 송양로 46 (낙양동,의정부민락푸르지오)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
24층 공동주택(아파트)
1층 366.961㎡
2층 430.853㎡
3층 430.853㎡
4층 430.853㎡
5층 430.853㎡
6층 430.853㎡
7층 430.853㎡
8층 430.853㎡
9층 430.853㎡
10층 430.853㎡
11층 430.853㎡
12층 430.853㎡
13층 430.853㎡
14층 430.853㎡
15층 430.853㎡
16층 430.853㎡
17층 430.853㎡
18층 430.853㎡
19층 430.853㎡
20층 430.853㎡
21층 430.853㎡
22층 430.853㎡
23층 430.853㎡
24층 430.853㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.937㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 702동 1층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 84.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 의정부시 낙양동 지목:대 면적:46293.7㎡ 지분:50.873/46293.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 46293.7 분의 50.87
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
440,000,000원
유찰
2차 경매
352,000,000원
2026.03.19
진행
3차 경매
미정
2026.03.26
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김종권 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 17일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 의정부시 낙양동 소재 '송양초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는
대단위 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택, 학교, 근린공원 등으로 형성된 지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등
제반 대중교통 여건은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 중 1층 104호로서,
(사용승인일 : 2015. 07. 15)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등
창호 : 새시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
(상세내역은 후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
급,배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비,
지하주차장 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지내 도로를 통해 외곽의 공도와 연계됨.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역(2015-01-12), 지구단위계획구역(민락2지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),
공공주택지구(민락2)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(민락고)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(송양초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(송양초)<교육환경 보호에
관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.