물건기본정보
🔄 유찰1회
⏰ D-2
| 사건번호 | 2025타경72443 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 639,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
447,300,000원
(4,473만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.19 경매입찰법정(제6호) (D-2) |
| 소재지 | 경기도 의정부시 의정부동 720 의정부롯데캐슬골드파크2단지 205동 27층 2703호 205동 | ||
| 담당 | 의정부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.08.26 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.96㎡ | 층수 | 27층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 48.56㎡ | 대지지분 | 48.56 / 40998.2 |
| 최선순위설정 | 2019.2.11.근저당 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
600,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 630,000,000원
일반 600,000,000원
하한 570,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
639,000,000원
최저입찰가
447,300,000원
최저가 기준 KB 할인율
-25.5%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.12 | 매각기일 | 2026.02.12(10:30) | 경매입찰법정(제6호) | 639,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.19 | 매각기일 | 2026.03.19(10:30) | 경매입찰법정(제6호) | 447,300,000원 |
| 2026.03.26 | 매각결정기일 | 2026.03.26(15:30) | 경매입찰법정(제6호) |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 의정부시 의정부동 720
의정부롯데캐슬골드파크2단지
[도로명 주소]
경기도 의정부시 범골로63번길 31 (의정부동,의정부롯데캐슬골드파크2단지)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 공동주택(아파트)
지2층 130.0881㎡
지1층 190.5703㎡
1층 411.1799㎡
2층 370.6484㎡
3층 566.4641㎡
4층 566.4641㎡
5층 566.4641㎡
6층 566.4641㎡
7층 566.4641㎡
8층 566.4641㎡
9층 566.4641㎡
10층 566.4641㎡
11층 566.4641㎡
12층 566.4641㎡
13층 566.4641㎡
14층 566.4641㎡
15층 566.4641㎡
16층 566.4641㎡
17층 566.4641㎡
18층 566.4641㎡
19층 566.4641㎡
20층 566.4641㎡
21층 566.4641㎡
22층 566.4641㎡
23층 566.4641㎡
24층 566.4641㎡
25층 566.4641㎡
26층 566.4641㎡
27층 338.3412㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.96㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 205동 27층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 의정부시 의정부동 지목:대 면적:40998.2㎡ 지분:48.5576/40998.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 40998.2 분의 48.56
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
639,000,000원
유찰
2차 경매
511,200,000원
2026.03.19
진행
3차 경매
미정
2026.03.26
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 장병선 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 13일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""상우고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택 및 상가지대로서 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 중 27층 2703호로서
(사용승인일 : 2018.11.21)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.
창호 : 샤시 창호 마감.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등을
갖추고 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형의 동하향 완경사의 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
북측으로 왕복6차선 및 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역(2016-01-18)(제3종일반주거지역), 근린공원(2020-07-01)(직동근린공원
/1), 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-12-04)(소로3-113호선)(접함),
중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-04)(중로2-65호선)(접함), 상대보호구역(상우고), 절대보호
구역(상우고), 준보전산지, 과밀억제권역.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 : 미상.
기 타 : -
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.