물건기본정보
⏰ D-6
| 사건번호 | 2025타경731 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 215,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
215,000,000원
(2,150만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.23 제101호 법정 (D-6) |
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 705-5 삼천동우성아파트 105동 6층603호 105동 603호 | ||
| 담당 | 전주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.09.09 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 134.87㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식조슬라브평지붕14층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 71765.00㎡ | 대지지분 | 71765.00 / 29650100.0 |
| 최선순위설정 | 2014.08.19.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
235,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 255,000,000원
일반 235,000,000원
하한 225,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
215,000,000원
최저입찰가
215,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-8.5%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.12.22 | 매각기일 | 2025.12.22(10:00) | 제101호 법정 | 215,000,000원 | 변경 |
| 2026.03.23 | 매각기일 | 2026.03.23(10:00) | 제101호 법정 | 215,000,000원 |
| 2026.03.30 | 매각결정기일 | 2026.03.30(16:00) | 제101호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 705-5
삼천동우성아파트
[도로명 주소]
전북특별자치도 전주시 완산구 백제대로 13 (삼천동1가,삼천동우성아파트)
[1동] 철근콘크리트벽식조슬라브평지붕14층
1층 921.78㎡
2층 883.71㎡
3층 883.71㎡
4층 883.71㎡
5층 883.71㎡
6층 883.71㎡
7층 883.71㎡
8층 883.71㎡
9층 883.71㎡
10층 883.71㎡
11층 883.71㎡
12층 294.57㎡
13층 294.57㎡
14층 294.57㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식조
134.865㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 6층603호
구 조 : 철근콘크리트벽식조슬라브평지붕14층
면 적 : 134.87㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 705-5 지목:대 면적:29650.1㎡ 지분:71765/29650100
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 29650100.0 분의 71765.00
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
215,000,000원
2026.03.23
진행
2차 경매
미정
2026.03.30
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 유민지 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 19일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동 소재 '삼천남초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 단지로의 차량 진·출입이 자유로우며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으
로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트벽식조 슬라브평지붕 14층 중 6층 603호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등,
창호 : 샷시창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
동측으로 개설된 포장도로를 통하여 진·출입함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2017-06-30), 제1종지구단위계획구역(삼천), 광로2류(폭 50m~
70m)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(2016-05-25)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,<추
가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 : 미상임.
기타 : --.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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