물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경753 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 461,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
322,700,000원
(3,227만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.30 제 101호 법정 (D-13) |
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 827 전주중화산풍림아이원 111동 2층204호 111동 204호 | ||
| 담당 | 전주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.09.15 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 130.21㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 77.13㎡ | 대지지분 | 77.13 / 36494.6 |
| 최선순위설정 | 2020.12.18. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
472,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 492,500,000원
일반 472,500,000원
하한 440,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
461,000,000원
최저입찰가
322,700,000원
최저가 기준 KB 할인율
-31.7%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.11.17 | 매각기일 | 2025.11.17(10:00) | 제 101호 법정 | 461,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.05 | 매각기일 | 2026.01.05(10:00) | 제 101호 법정 | 322,700,000원 | 변경 |
| 2026.03.30 | 매각기일 | 2026.03.30(10:00) | 제 101호 법정 | 322,700,000원 |
| 2026.04.06 | 매각결정기일 | 2026.04.06(16:00) | 제 101호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 827
전주중화산풍림아이원
[도로명 주소]
전북특별자치도 전주시 완산구 서원로 289 (중화산동2가,전주중화산풍림아이원)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트
1층 657.998㎡
2층 657.998㎡
3층 657.998㎡
4층 657.998㎡
5층 657.998㎡
6층 657.998㎡
7층 657.998㎡
8층 657.998㎡
9층 657.998㎡
10층 657.998㎡
11층 657.998㎡
12층 657.998㎡
13층 582.41㎡
14층 507.299㎡
15층 507.299㎡
지1층 114.442㎡
지2층 84.92㎡
[전유] 철근콘크리트구조 130.211㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 111동 2층204호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트
면 적 : 130.21㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 827 지목:대 면적:36494.6㎡ 지분:77.1267/36494.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 36494.6 분의 77.13
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
461,000,000원
유찰
2차 경매
368,800,000원
2026.03.30
진행
3차 경매
미정
2026.04.06
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 함영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 19일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 ""전주상업정보고등학교"" 북측
인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트단지 및 학교 등이 혼재하는 주거지대임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
인근에 시내버스승강장 있고 차량통행 원활함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 바닥난방설비 등
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형, 아파트부지
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
남측 출입구를 통하여 왕복2차선 포장도로로 출입함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역(2022-09-15), 지구단위계획구역(2017-07-10)(서원), 소로1류(폭 10m~12m)
(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-31)(접합), 중로3류
(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전주영상미디어고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
--
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
--
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.