물건기본정보
⏰ D-2
| 사건번호 | 2025타경72507 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 509,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
509,000,000원
(5,090만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.19 경매입찰법정(제6호) (D-2) |
| 소재지 | 경기도 의정부시 호원동 446 호원우성아파트(1차) 101동 8층 801호 101동 | ||
| 담당 | 의정부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.09.01 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 127.42㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 52.81㎡ | 대지지분 | 52.81 / 14129.3 |
| 최선순위설정 | 2019.4.16.근저당권 | ||
📷 물건 사진
1 / 14
×
‹
![]()
›
⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
480,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 495,000,000원
일반 480,000,000원
하한 450,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
509,000,000원
최저입찰가
509,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
6.0%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.19 | 매각기일 | 2026.03.19(10:30) | 경매입찰법정(제6호) | 509,000,000원 |
| 2026.03.26 | 매각결정기일 | 2026.03.26(15:30) | 경매입찰법정(제6호) |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 의정부시 호원동 446
호원우성아파트(1차)
[도로명 주소]
경기도 의정부시 안말로85번길 10 (호원동,호원우성아파트(1차))
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층
아파트
1층 887.80㎡
2층 826.56㎡
3층 826.56㎡
4층 826.56㎡
5층 826.56㎡
6층 826.56㎡
7층 826.56㎡
8층 826.56㎡
9층 826.56㎡
10층 826.56㎡
11층 826.56㎡
12층 826.56㎡
13층 826.56㎡
14층 826.56㎡
지하층 854.11㎡
[전유] 철근콘크리트조
127.42㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 8층
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층
면 적 : 127.42㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 의정부시 호원동 지목:대 면적:861.3㎡ 지분:52.809/14129.3
[전유] 경기도 의정부시 호원동 지목:대 면적:1567㎡ 지분:52.809/14129.3
[전유] 경기도 의정부시 호원동 지목:대 면적:936.5㎡ 지분:52.809/14129.3
[전유] 경기도 의정부시 호원동 지목:대 면적:1600.7㎡ 지분:52.809/14129.3
[전유] 경기도 의정부시 호원동 지목:대 면적:1129㎡ 지분:52.809/14129.3
[전유] 경기도 의정부시 호원동 지목:대 면적:3630.1㎡ 지분:52.809/14129.3
[전유] 경기도 의정부시 호원동 지목:대 면적:1654.4㎡ 지분:52.809/14129.3
[전유] 경기도 의정부시 호원동 지목:대 면적:1851.7㎡ 지분:52.809/14129.3
[전유] 경기도 의정부시 호원동 지목:대 면적:900.7㎡ 지분:52.809/14129.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 14129.3 분의 52.81
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
509,000,000원
2026.03.19
진행
2차 경매
미정
2026.03.26
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김인규 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 24일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 ""회룡초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 등의 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 망월사역(지하철1호선)이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 14층건내 제8층 제801호로서,
(사용승인일 : 1993.09.24)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(침실4, 욕실2, 주방/식당, 거실, 발코니 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 아파트의 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지 내외로 포장도로가 개설되어 있으며, 남측의 정문과 북측의 후문을 통해 외부도로와 연계됨.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
▶ 호원동 446 :
제3종일반주거지역,소로2류(폭8m~10m)(접합),소로3류(폭8m미만)(접합),과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>임.
▶ 호원동 446-1, 446-2 :
제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한법률>임.
▶ 호원동 446-5 :
제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합),과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
▶ 호원동 446-6 :
제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
▶ 호원동 447-5 :
제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),상대보호구역(회룡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한법률>임.
▶ 호원동 447-6 :
제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),상대보호구역(회룡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한법률>임.
▶ 호원동 447-7, 447-8 :
제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 상대보호구역(회룡초)<교육환경 보호에관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.