물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경871 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 222,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
155,400,000원
(1,554만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.30 제 101호 법정 (D-13) |
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동3가 285-8 럭키우아아파트 1동 9층904호 1동 904호 | ||
| 담당 | 전주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.11.11 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 162.92㎡ | 층수 | 9층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 15층아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 65.32㎡ | 대지지분 | 65.32 / 20875.0 |
| 최선순위설정 | 2024.01.22. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
185,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 200,000,000원
일반 185,000,000원
하한 175,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
222,000,000원
최저입찰가
155,400,000원
최저가 기준 KB 할인율
-16.0%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.09 | 매각기일 | 2026.02.09(10:00) | 제 101호 법정 | 222,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.30 | 매각기일 | 2026.03.30(10:00) | 제 101호 법정 | 155,400,000원 |
| 2026.04.06 | 매각결정기일 | 2026.04.06(16:00) | 제 101호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동3가 285-8
럭키우아아파트
[도로명 주소]
전북특별자치도 전주시 덕진구 안덕원3길 10 (우아동3가,럭키우아아파트)
[1동] 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 15층아파트
1층 746.856㎡
2층 704.152㎡
3층 704.152㎡
4층 704.152㎡
5층 704.152㎡
6층 704.152㎡
7층 704.152㎡
8층 704.152㎡
9층 704.152㎡
10층 704.152㎡
11층 704.152㎡
12층 704.152㎡
13층 704.152㎡
14층 704.152㎡
15층 704.152㎡
지층 685.74㎡
[전유] 철근콘크리트조 아파트
162.918㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 9층904호
구 조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 15층아파트
면 적 : 162.92㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동3가 285-8 지목:대 면적:20875㎡ 지분:65.32/20875
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 20875.0 분의 65.32
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
222,000,000원
유찰
2차 경매
177,600,000원
2026.03.30
진행
3차 경매
미정
2026.04.06
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 함영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 20일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동3가 소재 ""전주역"" 남서측 인근에 위치하며
주위는 중소규모 아파트단지, 근린생활시설 등 혼재함.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
인근에 시내버스승강장 있으며 차량통행 원활함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비 등
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
사다리형, 아파트부지
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 남측 및 남서측 출입구를 통하여 왕복2차선 포장도로 이용함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역(2025-02-20), 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(2024-08-30)
(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역
(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 산림 하천 전원개발
항목은 관련부서 확인협의
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
--
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
--
📋 사건상세조회
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.