물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경877 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 363,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
254,100,000원
(2,541만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.30 제 101호 법정 (D-13) |
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1564 금암중앙하이츠아파트 105동 5층501호 105동 501호 | ||
| 담당 | 전주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.11.10 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 145.63㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 73.85㎡ | 대지지분 | 73.85 / 30295.1 |
| 최선순위설정 | 2025.02.17. 가압류 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
325,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 345,000,000원
일반 325,000,000원
하한 305,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
363,000,000원
최저입찰가
254,100,000원
최저가 기준 KB 할인율
-21.8%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.09 | 매각기일 | 2026.02.09(10:00) | 제 101호 법정 | 363,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.30 | 매각기일 | 2026.03.30(10:00) | 제 101호 법정 | 254,100,000원 |
| 2026.04.06 | 매각결정기일 | 2026.04.06(16:00) | 제 101호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1564
금암중앙하이츠아파트
[도로명 주소]
전북특별자치도 전주시 덕진구 거북바우3길 15 (금암동,금암중앙하이츠아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 공동주택(아파트)
1층 203.15㎡
2층 345.20㎡
3층 345.20㎡
4층 345.20㎡
5층 345.20㎡
6층 345.20㎡
7층 345.20㎡
8층 345.20㎡
9층 345.20㎡
10층 345.20㎡
11층 345.20㎡
12층 345.20㎡
13층 345.20㎡
14층 345.20㎡
15층 345.20㎡
16층 345.20㎡
17층 345.20㎡
18층 345.20㎡
19층 345.20㎡
[전유] 철근콘크리트구조
145.63㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 5층501호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 공동주택(아파트)
면 적 : 145.63㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1564 지목:대 면적:30295.1㎡ 지분:73.85/30295.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 30295.1 분의 73.85
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
363,000,000원
유찰
2차 경매
290,400,000원
2026.03.30
진행
3차 경매
미정
2026.04.06
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 유금용 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 25일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 소재 '금암초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 중·고층 아파트단지 및 단독주택, 소규모 점포 등이 혼재하는 기존 주택지대임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 아파트 단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
기호가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 중 5층 501호로서,
- 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
- 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
- 창 호: 샷시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
기호가)는 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
대체로 등고 평탄하나 인접지는 북서측으로 하향 완경사를 이루는 사다리형 토지로서, 현황 '아파트건부지'로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 아파트단지 서측으로 폭 약 8미터, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
-기호(1): 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(금암아파트), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(뽀뽀뽀유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
- 임대관계: 미상임.
- 기 타: --
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.