물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰5회
| 사건번호 | 2025타경31030 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 72,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
50,400,000원
(504만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.30 제 101호 법정 (D-13) |
| 소재지 | 전라북도 전주시 덕진구 송천동1가 596-10 삼성아파트 1동 7층708호 1동 708호 | ||
| 담당 | 전주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.06.16 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 5회) | ||
| 전용면적 | 59.70㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 2602.00㎡ | 대지지분 | 2602.00 / 698500.0 |
| 최선순위설정 | 2021.07.15. 가압류 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
75,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 90,000,000원
일반 75,000,000원
하한 70,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
72,000,000원
최저입찰가
50,400,000원
최저가 기준 KB 할인율
-32.8%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.08.18 | 매각기일 | 2025.08.18(10:00) | 제 101호 법정 | 72,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.29 | 매각기일 | 2025.09.29(10:00) | 제 101호 법정 | 50,400,000원 | 유찰 |
| 2025.11.17 | 매각기일 | 2025.11.17(10:00) | 제 101호 법정 | 35,280,000원 | 유찰 |
| 2026.01.05 | 매각기일 | 2026.01.05(10:00) | 제 101호 법정 | 24,696,000원 | 유찰 |
| 2026.02.09 | 매각기일 | 2026.02.09(10:00) | 제 101호 법정 | 72,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.30 | 매각기일 | 2026.03.30(10:00) | 제 101호 법정 | 50,400,000원 |
| 2026.04.06 | 매각결정기일 | 2026.04.06(16:00) | 제 101호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전라북도 전주시 덕진구 송천동1가 596-10
삼성아파트
[도로명 주소]
전라북도 전주시 덕진구 송천로 109 (송천동1가,삼성아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층
1층 1499.13㎡
2층 1499.13㎡
3층 1499.13㎡
4층 1499.13㎡
5층 1499.13㎡
6층 1432.63㎡
7층 1432.63㎡
8층 1365.28㎡
9층 1361.2㎡
10층 1223.44㎡
11층 1219.87㎡
12층 1148.1㎡
13층 1078.03㎡
14층 1011.53㎡
15층 1011.53㎡
지하실 1322.74㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.70㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 7층708호
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층
면 적 : 59.70㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라북도 전주시 덕진구 송천동1가 596-10 지목:대 면적:6985㎡ 지분:2602/698500
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 698500.0 분의 2602.00
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
72,000,000원
유찰
2차 경매
57,600,000원
유찰
3차 경매
46,080,000원
유찰
4차 경매
36,864,000원
유찰
5차 경매
29,491,200원
유찰
6차 경매
29,491,200원
2026.03.30
진행
7차 경매
미정
2026.04.06
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 전태홍 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 24일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 ""전주용소초등학교"" 서측 인근
에 위치하는 '삼성아파트 1동 7층 708호'로서, 주위는 빌라등의 공동주택과 마트, 대중
음식점, 카센터, 학원 등 근린생활시설이 혼재하는 주거지대로 형성되어 있으며, 주거지
대로서의 입지조건은 무난한 편입니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 아파트단지까지 중소형 차량 출입 자유로우며, 서측 인근에 대중교통편이 운행되
는 시천로가 지나고있음으로 접면도로상태나 도로연계구조 등의 상황 등으로 보아 일반
적인 교통상황은 무난한 편입니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 중 7층 708호로서
외 벽 : 세멘몰탈 위 수성페인트 마감.
내 벽 : 벽지 도배 등 타일붙임 등 마감.
창 호 : 목재 및 알루미늄샷쉬 창.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
""아파트""로 이용 중이나 조사일 현재 ""공실""상태 입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
단위세대에 위생 및 급배수와 도시가스에 의한 난방설비 되어 있으며, 공용설비로서 승강
기 설비와 소화전설비 등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
지형 부정형의 지세 평탄한 토지로서 출입관계 무난한 현황 ""아파트용 토지""로 이용
중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
동측과 북측으로 2면이 도로와 접하나 주 출입은 북측 노폭 약 8m 정도의 포장도로를 이
용하고 있습니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역, 소로1류(폭10m∼12m)(접함), 소로2류(폭8m∼10m)(접함), 가축사육
제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구
역(용소초등학교,중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정
리사업법>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
본건은 현재 공실상태이며 사진용지에 표시된바와 같이 큰방, 작은방에 5단과 3단서랍장
각각 1개가 소재하며, 현점유자 부재로 임대관계 기타 사항은 조사하지 못했습니다.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.