물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰4회
⏰ D-6
| 사건번호 | 2025타경31180 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 108,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
25,931,000원
(259만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.23 제101호 법정 (D-6) |
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 802-1 진버들마을부영아파트 104동 11층 1108호 104동 | ||
| 담당 | 전주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.07.29 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 4회) | ||
| 전용면적 | 49.83㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 29.49㎡ | 대지지분 | 29.49 / 28094.4 |
| 최선순위설정 | 2025.04.29.강제경매개시결정 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
105,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 110,000,000원
일반 105,000,000원
하한 90,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
108,000,000원
최저입찰가
25,931,000원
최저가 기준 KB 할인율
-75.3%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.09.22 | 매각기일 | 2025.09.22(10:00) | 제101호 법정 | 108,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.10 | 매각기일 | 2025.11.10(10:00) | 제101호 법정 | 75,600,000원 | 유찰 |
| 2025.12.22 | 매각기일 | 2025.12.22(10:00) | 제101호 법정 | 52,920,000원 | 유찰 |
| 2026.02.02 | 매각기일 | 2026.02.02(10:00) | 제101호 법정 | 37,044,000원 | 유찰 |
| 2026.03.23 | 매각기일 | 2026.03.23(10:00) | 제101호 법정 | 25,931,000원 |
| 2026.03.30 | 매각결정기일 | 2026.03.30(16:00) | 제101호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 802-1
진버들마을부영아파트
[도로명 주소]
전북특별자치도 전주시 덕진구 진버들3길 10 (인후동1가,진버들마을부영아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 아파트
1층 722.39㎡
2층 717.83㎡
3층 717.83㎡
4층 717.83㎡
5층 717.83㎡
6층 717.83㎡
7층 717.83㎡
8층 717.83㎡
9층 717.83㎡
10층 717.83㎡
11층 717.83㎡
12층 717.83㎡
13층 717.83㎡
14층 717.83㎡
15층 717.83㎡
지하층 622.67㎡
[전유] 철근콘크리트조
49.83㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 11층
구 조 : 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 아파트
면 적 : 49.83㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 지목:대 면적:28094.4㎡ 지분:29.4882/28094.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 28094.4 분의 29.49
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
108,000,000원
유찰
2차 경매
86,400,000원
유찰
3차 경매
69,120,000원
유찰
4차 경매
55,296,000원
유찰
5차 경매
44,236,800원
2026.03.23
진행
6차 경매
미정
2026.03.30
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 이 동 진 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 12일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 '고용노동부종합청사' 북서측
인근에 위치하는 「진버들마을부영아파트 104동 11층 1108호」로서, 부근은 중·소규
모의 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 일반음식점, 다가구주택 등이 혼재하는 지역
으로 제반 주위환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며 인근으로 간선도로가 지나고 시내버스승강장이 소재하
는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 중 11층 1108호로서,
- 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감
- 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감
- 창 호 : 샷시창호 마감 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
'아파트 1세대' 임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생시설, 화재탐지 및 경보, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난
방설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
유사사다리형 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 현황 '아파트부지' 로 이용
중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
남측 및 동측으로 폭 약 8M 내외, 서측으로 폭 약 6M 내외의 아스팔트포장도로와 접
하며, 남측 및 동측 출입구를 통해 단지 진출입이 용이함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역(2025-02-20), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-01-28)
(아중), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(
2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(
기린초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인후유치원)<교육환경 보
호에 관한 법률>, 절대보호구역(인후유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.