물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰2회
⏰ D-6
| 사건번호 | 2025타경31238 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 129,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
63,210,000원
(632만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.23 제101호 법정 (D-6) |
| 물건비고 | 신청채권자는 대항력 있는 임차인의 승계인이므로 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우 배당받지 못한 잔액을 매수인이 인수함 | ||
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 350-4 송천웰가아파트 101동 4층404호 101동 404호 | ||
| 담당 | 전주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.08.18 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 49.97㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 공동주택(도시형생활주택) 제1.2종근린생활시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 12.54㎡ | 대지지분 | 12.54 / 1743.0 |
| 최선순위설정 | 2023.07.20.가압류 | ||
📷 물건 사진
1 / 11
×
‹
![]()
›
⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
140,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 150,000,000원
일반 140,000,000원
하한 130,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
129,000,000원
최저입찰가
63,210,000원
최저가 기준 KB 할인율
-54.9%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.12.22 | 매각기일 | 2025.12.22(10:00) | 제101호 법정 | 129,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.02 | 매각기일 | 2026.02.02(10:00) | 제101호 법정 | 90,300,000원 | 유찰 |
| 2026.03.23 | 매각기일 | 2026.03.23(10:00) | 제101호 법정 | 63,210,000원 |
| 2026.03.30 | 매각결정기일 | 2026.03.30(16:00) | 제101호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 350-4
송천웰가아파트
[도로명 주소]
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천중앙로 85 (송천동1가,송천웰가아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 공동주택(도시형생활주택) 제1.2종근린생활시설
지3층 지하주차장 1309.81㎡
기계실 44.12㎡
지2층 지하주차장 1464.05㎡
지1층 지하주차장 1353.21㎡
전기실.발전기실(도시형생활주택)
74.96㎡
전기실(근린생활시설) 35.88㎡
1층 제1.2종근린생활시설 913.76㎡
계단실.승강기.홀(도시형생활주택)
104.03㎡
경비실.집중구내통신실
(도시형생활주택) 29.37㎡
2층 제1.2종근린생활시설 1092.38㎡
계단실.승강기.홀(도시형생활주택)
76.02㎡
방재실.관리실(도시형생활주택)
34.65㎡
3층 공동주택(도시형생활주택-원룸형)
586.21㎡
주민공동시설(도시형생활주택)
40.74㎡
4층 공동주택(도시형생활주택-원룸형)
621.14㎡
5층 공동주택(도시형생활주택-원룸형)
621.14㎡
6층 공동주택(도시형생활주택-원룸형)
621.14㎡
7층 공동주택(도시형생활주택-원룸형)
621.14㎡
8층 공동주택(도시형생활주택-원룸형)
621.14㎡
9층 공동주택(도시형생활주택-원룸형)
621.14㎡
10층 공동주택(도시형생활주택-원룸형)
621.14㎡
11층 공동주택(도시형생활주택-원룸형)
621.14㎡
12층 공동주택(도시형생활주택-원룸형)
621.14㎡
13층 공동주택(도시형생활주택-원룸형)
621.14㎡
14층 공동주택(도시형생활주택-원룸형)
621.14㎡
15층 공동주택(도시형생활주택-원룸형)
621.14㎡
[전유] 철근콘크리트구조 49.97㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 4층404호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 공동주택(도시형생활주택) 제1.2종근린생활시설
면 적 : 49.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라북도 전주시 덕진구 송천동1가 291-1 지목:대 면적:36㎡ 지분:12.5409/1743
[전유] 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 350-4 지목:대 면적:1385㎡ 지분:12.5409/1743
[전유] 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 350-12 지목:대 면적:322㎡ 지분:12.5409/1743
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1743.0 분의 12.54
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
129,000,000원
유찰
2차 경매
103,200,000원
유찰
3차 경매
82,560,000원
2026.03.23
진행
4차 경매
미정
2026.03.30
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 전종수 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 09일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전주시 덕진구 송천동1가 소재 '롯데마트송천점' 서측 인근에 위치하며, 주위는 간선도로변으로 아파트단지, 근린생활시설 및 대형마트, 학교 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 단지로의 차량 진·출입이 자유로우며, 대로변 및 소로변에 접하여 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 4층 404호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅, 화강석 붙임 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등,
창호 : 샷시창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공동주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있고 지하주차장시설 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
3필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택(도시형 생활주택)부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건은 동측에 대로 및 서측에 소로에 접하나 차량출입은 서측을 통해 출입함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
기호1)일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
기호2)일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호3)일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
-
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.