물건기본정보
🔄 유찰2회
⏰ D-6
| 사건번호 | 2025타경31245 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 279,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
195,300,000원
(1,953만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.23 제101호 법정 (D-6) |
| 소재지 | 전북특별자치도 김제시 신풍동 167-65 도원리엘시아101동 11층1101호 1101호 | ||
| 담당 | 전주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.08.25 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 84.87㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 제1,2종 근린생활시설 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 31.36㎡ | 대지지분 | 31.36 / 3349.2 |
| 최선순위설정 | 2021.12.27.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
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📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.12.22 | 매각기일 | 2025.12.22(10:00) | 제101호 법정 | 279,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.02 | 매각기일 | 2026.02.02(10:00) | 제101호 법정 | 195,300,000원 | 변경 |
| 2026.03.23 | 매각기일 | 2026.03.23(10:00) | 제101호 법정 | 195,300,000원 |
| 2026.03.30 | 매각결정기일 | 2026.03.30(16:00) | 제101호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 김제시 신풍동 167-65
도원리엘시아101동
[도로명 주소]
전북특별자치도 김제시 중앙로 229 (신풍동,도원리엘시아101동)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 제1,2종 근린생활시설 공동주택
지하2층 2300.52㎡
지하1층 2044.4001㎡
1층 830.7921㎡
2층 1032.1965㎡
3층 433.9658㎡
4층 433.9658㎡
5층 433.9658㎡
6층 433.9658㎡
7층 433.9658㎡
8층 433.9658㎡
9층 433.9658㎡
10층 433.9658㎡
11층 433.9658㎡
12층 433.9658㎡
13층 433.9658㎡
14층 433.9658㎡
15층 433.9658㎡
16층 433.9658㎡
17층 433.9658㎡
18층 433.9658㎡
19층 433.9658㎡
20층 433.9658㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.8655㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 11층1101호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 제1,2종 근린생활시설 공동주택
면 적 : 84.87㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전북특별자치도 김제시 신풍동 167-65 지목:대 면적:3349.2㎡ 지분:31.3589/3349.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 3349.2 분의 31.36
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
279,000,000원
유찰
2차 경매
223,200,000원
유찰
3차 경매
178,560,000원
2026.03.23
진행
4차 경매
미정
2026.03.30
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김성식 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 02일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전북특별자치도 김제시 신풍동 소재 ""금성여자중학교"" 남서측 인근에 위치하는 『도원리엘시아 제101동
제11층 제1101호』로서 부근은 로변을 따라 주상용건부지, 나지 및 관공서 등이고, 후면은 단독주택, 아파트 등으로
형성되어 있습니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 제반차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통사정은 양호합니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 제11층 제1101호로서
외 벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 타일 및 벽지 도배 등,
창 호 : 알미늄샷시 2중창의 구조로 2021.12.22. 사용승인된 건물로서
현상 및 관리상태 등은 대체로 양호합니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
부정형의 토지로서 지반은 대체로 등고 평탄하며, 아파트부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 소방설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
사다리형의 토지로서 지반은 대체로 평탄하며, 아파트부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
주진입로인 남서측으로 폭 약 25M의 포장된 도로에, 북동측으로 각각 도로에 접하며, 도로상태는 양호합니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
일반상업, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역(전부제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 침수위험지구<자연재해대책법>입니다.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : --
📊 김제시 낙찰 통계 (최근 6개월)
102.30%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.