물건기본정보
🔄 유찰1회
⏰ D-6
| 사건번호 | 2025타경31259 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 259,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
181,300,000원
(1,813만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.23 제101호 법정 (D-6) |
| 소재지 | 전북특별자치도 완주군 이서면 은교리 851 완주이서양우내안애퍼스트힐아파트 202동 2층202호 202동 202호 | ||
| 담당 | 전주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.08.25 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 74.27㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 68.62㎡ | 대지지분 | 68.62 / 30148.5 |
| 최선순위설정 | 2023.05.25.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
255,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 260,000,000원
일반 255,000,000원
하한 250,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
259,000,000원
최저입찰가
181,300,000원
최저가 기준 KB 할인율
-28.9%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.02 | 매각기일 | 2026.02.02(10:00) | 제101호 법정 | 259,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.23 | 매각기일 | 2026.03.23(10:00) | 제101호 법정 | 181,300,000원 |
| 2026.03.30 | 매각결정기일 | 2026.03.30(16:00) | 제101호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 완주군 이서면 851
완주이서양우내안애퍼스트힐아파트
[도로명 주소]
전북특별자치도 완주군 원앙1길 50 (완주이서양우내안애퍼스트힐아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 공동주택(아파트)
1층 393.3614㎡
2층 377.1326㎡
3층 318.8754㎡
4층 318.8754㎡
5층 318.8754㎡
6층 318.8754㎡
7층 318.8754㎡
8층 318.8754㎡
9층 318.8754㎡
10층 318.8754㎡
11층 318.8754㎡
[전유] 철근콘크리트구조 74.2722㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 202동 2층202호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 공동주택(아파트)
면 적 : 74.27㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전북특별자치도 완주군 이서면 은교리 851 지목:대 면적:30148.5㎡ 지분:68.6226/30148.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 30148.5 분의 68.62
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
259,000,000원
유찰
2차 경매
207,200,000원
2026.03.23
진행
3차 경매
미정
2026.03.30
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김승욱 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 11일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전북특별자치도 완주군 이서면 은교리 소재 '이서특별농공단지' 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및
단독주택, 각종 근린생활시설, 전·답의 농경지, 공장 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 중 2층 202호로서,
- 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
- 내 벽 : 벽지 붙임 및 일부 타일 붙임 등 마감,
- 창 호 : 샷시 창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
1-가)는 아파트 1세대로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 '아파트 건부지'로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지 남동측 및 북동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
계획관리지역, 지구단위계획구역(2017-03-31)(은교이서지구단위계획구역), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉),
가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
--.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.