물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰2회
⏰ D-6
| 사건번호 | 2025타경31367 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 165,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
80,850,000원
(808만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.23 제101호 법정 (D-6) |
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1268 송천주공아파트 109동 12층1204호 109동 1204호 | ||
| 담당 | 전주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.09.24 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 59.99㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식조 경사지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 40.52㎡ | 대지지분 | 40.52 / 84363.0 |
| 최선순위설정 | 2024.09.10.가압류 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
180,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 195,000,000원
일반 180,000,000원
하한 150,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
165,000,000원
최저입찰가
80,850,000원
최저가 기준 KB 할인율
-55.1%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.12.22 | 매각기일 | 2025.12.22(10:00) | 제101호 법정 | 165,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.02 | 매각기일 | 2026.02.02(10:00) | 제101호 법정 | 115,500,000원 | 유찰 |
| 2026.03.23 | 매각기일 | 2026.03.23(10:00) | 제101호 법정 | 80,850,000원 |
| 2026.03.30 | 매각결정기일 | 2026.03.30(16:00) | 제101호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1268
송천주공아파트
[도로명 주소]
전북특별자치도 전주시 덕진구 붓내3길 29 (송천동2가,송천주공아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식조 경사지붕
12층 아파트
1층 295.706㎡
2층 293.222㎡
3층 293.222㎡
4층 293.222㎡
5층 287.48㎡
6층 287.48㎡
7층 287.48㎡
8층 287.48㎡
9층 287.48㎡
10층 287.48㎡
11층 287.48㎡
12층 287.48㎡
지하 292.94㎡
부속건물
주민복지관 1979.1㎡
지하층 689.17㎡
1층 524.75㎡(주민공동시설 57.91㎡)
2층 475.09㎡(주민공동시설 185.35㎡)
3층 290.09㎡
옥외경비실 137.94㎡
재활용품보관소 202.5㎡
지하1층 지하주차장 16386.28㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식조
59.99㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 109동 12층1204호
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 경사지붕
면 적 : 59.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라북도 전주시 덕진구 송촌동2가 1268 지목:대 면적:84363㎡ 지분:40.517/84363
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 84363.0 분의 40.52
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
165,000,000원
유찰
2차 경매
132,000,000원
유찰
3차 경매
105,600,000원
2026.03.23
진행
4차 경매
미정
2026.03.30
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 전태홍 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 03일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전주시 덕진구 송천동2가 소재 '전주 신동초등학교' 남서측에 인접하는 '송천주공
아파트 109동 12층 1204호'로 주변은 아파트 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 주거지
대로서 제반 입지고건은 양호함.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 제반 차량출입이 자유로우며, 인근에 시내버스 정류장이 위치하여 일반적인 대중
교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트 벽식조 경사지붕 12층 중 12층 1204호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅
내벽 : 타일 및 벽지도배 등
창호 : 알미늄샷시 2중창임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수시설, 승강기설비, 옥내소화전, 소방설비, 난방설비 등이 설치되어있고,
지하주차장 시설이 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형의 토지로서 지반은 등고평탄하며, 아파트 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
주 진입로인 서측으로 폭 약 10m의 포장된 도로에 접하며, 동,남,북측으로 대로, 중로 및
소로의 포장도로에 각각 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 대로1류(폭 35m~40m)(2024-08-30)(접합) ,
소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-01-03)(접합) , 중로2류(폭 15m~
20m)(접합). 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 상대보호구역(신동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오송중
학교(예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신동초등학교)<교육환경 보호에
관한 법률>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1) 이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.
2) 본건 아파트단지는 사진용지에 표시된 바와 같이 아파트 외부벽면에는 아파트 명이 ""뜨
란채""로 기재되어 있습니다.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.