물건기본정보
⏰ D-6
| 사건번호 | 2025타경31776 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 112,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
112,000,000원
(1,120만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.23 제101호 법정 (D-6) |
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 395-16 송학아파트 101동 3층307호 101동 307호 | ||
| 담당 | 전주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.01.12 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 59.40㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 23층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 18.31㎡ | 대지지분 | 18.31 / 4686.0 |
| 최선순위설정 | 2023.12.13.가압류 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
97,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 105,000,000원
일반 97,500,000원
하한 90,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
112,000,000원
최저입찰가
112,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
14.9%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.23 | 매각기일 | 2026.03.23(10:00) | 제101호 법정 | 112,000,000원 |
| 2026.03.30 | 매각결정기일 | 2026.03.30(16:00) | 제101호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 395-16
송학아파트
[도로명 주소]
전북특별자치도 전주시 덕진구 솔내5길 5 (송천동1가,송학아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 23층 아파트
1층 667.396㎡
2층 665.024㎡
3층 665.024㎡
4층 658.004㎡
5층 658.004㎡
6층 658.004㎡
7층 658.004㎡
8층 658.004㎡
9층 658.004㎡
10층 658.004㎡
11층 658.004㎡
12층 658.004㎡
13층 658.004㎡
14층 658.004㎡
15층 658.004㎡
16층 658.004㎡
17층 658.004㎡
18층 658.004㎡
19층 658.004㎡
20층 658.004㎡
21층 658.004㎡
22층 658.004㎡
23층 658.004㎡
지하층 295.884㎡
부속건물
철근콘크리트조 슬래브지붕
1층 관리사무실 20.124㎡(1동)
지하 펌프실 41.587㎡(1동)
2층 노인정 39.71㎡(3동)
지하 전기실,변전실 164.319㎡(4동)
지하 지하주차장 396.709㎡(3동)
지하 지하주차장 1529.735㎡(5동)
[전유] 철근콘크리트조
59.40㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 3층307호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 23층 아파트
면 적 : 59.40㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 395-16 지목:대 면적:4686㎡ 지분:18.3094/4686
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 4686.0 분의 18.31
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
112,000,000원
2026.03.23
진행
2차 경매
미정
2026.03.30
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 송일 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 10월 17일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 "전주중학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성된 주거지대 입니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며, 서측 인근으로 "송천중앙로"가 통과하는 등 도로망이 잘 되어있어 전반적인 교통사정은 무난한편입니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 23층 중 제3층 제307호로서, 외벽: 시멘트모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호: 새시창호 등 마감입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 단지내 주차장시설 등 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
유사사다리형의 본건 자체는 평탄한 토지로 현황 "아파트부지"로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
서측으로 폭 35m~40m, 북측으로 폭 8m~10m, 동측 및 남측으로 폭 8m 미만의 도로에 접하며, 정문이 있는 남측도로를 통하여 진·출입합니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(솔빛중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(전주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(전주중학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의입니다.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.